Pembe Tek Boynuz

Etiket: kentsel dönüşüm

  • Mimar Sinan’ın çehresi değişiyor

    Mimar Sinan’ın çehresi değişiyor

    Yıldırım Belediyesi, Mimar Sinan Mahallesi’nde 5 bin 889 metrekarelik alanda yeni bir dönüşüm çalışmasının startını verdi.Vatandaşların tamamı ile uzlaşı sağlanan proje çerçevesinde sondaj çalışmalarına başlandı. Çalışmaları yerinde inceleyen Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, “Yıldırım Belediyesi olarak hayata geçirdiğimiz kentsel dönüşüm projeleri ile sadece yeni binalar inşa etmiyor,sosyal donatı alanları, ulaşım aksları, yeşil alanlar ile daha yaşanabilir bir şehir inşa ediyoruz.

    Bu çerçevede Mimar Sinan Mahallesi’nde yaklaşık 9 bin metrekarelik alanda imar uygulaması yaptık. Gerçekleştirdiğimiz uygulama ile yaklaşık 6 bin metrekare konut alanı, 600 metrekare bir park alanı 2 bin 500 metrekare yol alanı elde ettik. Oluşan imar parselimiz Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız tarafından Rezerv Yapı Alanı olarak ilan edildi ve biz de Bakanlığımızın verdiği yetki ile üzerimize düşeni yaparak bu alanda kentsel dönüşüm çalışmalarına başlayıp uzlaşma görüşmelerimizi tamamladık. Sondaj çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor” dedi.
    Daha yaşanılabilir şehirler inşa etmenin yolunun kentsel dönüşümden geçtiğini hatırlatan Başkan Yılmaz, “Kentsel dönüşüm projelerimiz ile Yıldırım’ın kimliğine ve gelecek vizyonuna uygun olacak şekilde hizmet üretiyoruz. Burada temel önceliğimiz gönüllü ve yerinde dönüşüm. Her şeyden önce hemşehrilerimize kentsel dönüşümün gerekliliğini doğru bir şekilde anlatmak zorundayız. Bizim amacımız insanlarımıza daha güvenli, sosyal olanakları daha fazla, modern yaşam alanları sunmak. Bizim dönüşüm anlayışımız ‘dayatmacılık’ üstüne değil tamamen gönüllülük esasına dayanıyor. Kimsenin rızası olmadan bir dönüşüm projesi gerçekleştirmiyoruz. Dolayısıyla bu işi de el birliği ile yürütüyoruz. Mimarsinan sakinlerimiz ile yaptığımız istişareler sonucunda bölgedeki saha çalışmalarına start verdik. Mimarsinan Kentsel Dönüşüm Projesi ilçemize hayırlı olsun” dedi.

  • Osmangazi’de güvenli ve sağlam şehircilik büyüyor

    Osmangazi’de güvenli ve sağlam şehircilik büyüyor

    Düzce’de meydana gelen 5.9 büyüklüğündeki deprem, her zaman depreme karşı hazırlıklı olmamız gerektiğini ve depremin yıkıcı etkisini en aza indirmek için önlemler alınmasının önemini bir kez daha hatırlattı. Deprem kuşağında bulunan Bursa’da muhtemel bir depreme karşı yapılan hazırlıkların başında ise kentsel dönüşüm çalışmaları geliyor. Türkiye’nin en büyük ilçelerinden olan ve Bursa’nın merkezindeki Osmangazi’deki kentsel dönüşüm çalışmaları da önemini bir kez daha göstermiş oldu.

    Deprem odaklı örnek proje; Soğanlı

    Göreve geldikleri ilk günden itibaren modern ve planlı bir şehir inşa etmek için çalıştıklarını ifade eden Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, “Deprem gerçeğini göz önünde bulundurarak ‘Daha modern ve güvenli bir Osmangazi’ için çıktığımız yolda önemli mesafeler kat ettik. Zemin artı 5 kat modeliyle Soğanlı’da başlattığımız kentsel dönüşüm projemiz, büyüyerek geniş bir bölgeye yayıldı. Örnek şehircilik projemizin 8. etabı şu anda riskli alanda devam ediyor. Belediye olarak bugüne kadar yaptığımız çalışmalar, özel sektörü de harekete geçirdi.” dedi.

    Osmangazi Belediyesi’nin Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile birlikte hayata geçirdiği Soğanlı Kentsel Dönüşüm Projesi, bugüne kadar tamamlanan 7 etabıyla Bursa’nın çarpık ve plansız görüntüsüne son verdi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın yapılaşmada örnek gösterdiği zemin artı 5 kat planının uygulandığı ilk proje olan Soğanlı’da modern konut ve ticari alanların yanı sıra Osmangazi Belediyesi’nin örnek şehircilik hamlesi farkını gösterdi. Altyapı çalışmaları ile birlikte geniş yollar ve kaldırımlar, pazar alanları, yeşil alan, park ve meydanlar, spor tesisleri, sosyal donatı ve ibadet alanları ile bölge tam anlamıyla modern şehirciliğin merkezi oldu.

    12 bin kişilik güvenli şehir ortaya çıktı

    Osmangazi Belediyesinin Soğanlı’da bugüne kadar verdiği 2 bin 434 adet konut ruhsatının yanı sıra, özel sektör tarafından bölgede yapılan 271 konut ile birlikte bölgede toplam 2 bin 705 adet daireye ruhsat verildi. Böylece, Osmangazi Belediyesi ve özel sektör tarafından Soğanlı’da gerçekleştirilen kentsel dönüşüm kapsamında, yaklaşık 12 bin kişilik yeni bir şehir ortaya çıkmış oldu.

    Soğanlı’nın 8. etabı riskli alanda yükseliyor

    Soğanlı’da tamamlanan 7 etapta modern bir yaşam alanı ortaya çıkarken, riskli alandaki hak sahipleri ile yapılan anlaşmalar ve gerçekleştirilen kamulaştırmalar sonucu elde edilen alanda depreme dayanıklı konutların inşasına başlandı. Çiftehavuzlar Mahallesi’ndeki riskli alanda başlayan çalışmalarda ilk olarak 80 konut ve 26 ticari alan inşa edilecek.

    Soğanlı Kentsel Dönüşüm Projesi’nin 8. etabındaki çalışmaları yerinde inceleyen Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, Soğanlı Kentsel Dönüşüm Projesi’nin Türkiye’de şehircilik anlamında bir model olduğuna vurgu yaptı.

    Örnek projenin etap etap büyüdüğünü belirten Başkan Dündar, “Soğanlı bölgesinde yürüttüğümüz kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlı bir şekilde sürdürüyoruz. Soğanlı Kentsel Dönüşüm sahası Türkiye’de zemin+5 katın uygulandığı tek yer. Riskli binalarda oturan vatandaşlarımız, daha sağlam ve modern binalarda yaşamaya başladı. Rezerv alandaki çalışmaları tamamlayarak, dönüşümü riskli alana taşıdık. 11 binayı kamulaştırıp, yıkarak elde ettiğimiz 7 bin metrekarelik alanda 8. etabın inşaatını sürdürüyoruz. 4 blok halinde inşa edeceğimiz yeni etapta 80 konut ve 26 ticari alan yer alacak. Bölge etap etap kendini yeniliyor. Burada örnek bir şehir ortaya çıkıyor. Bugüne kadar bu bölgede 3 binin üzerinde konuta oturma izni verdik. Bundan sonraki süreçte de kentsel dönüşüm çalışmalarımız devam edecek. Bursa’mız, Osmangazi’miz, kendini yenilemeye ve dönüştürmeye devam ediyor” ifadelerini kullandı.

    Dönüşüm Soğanlı ile sınırlı kalmadı

    Osmangazi Belediyesi’nin Türkiye’ye örnek kentsel dönüşüm hamlesi sadece Soğanlı ile sınırlı kalmayarak, ilçenin dört bir yanına yansıdı. Soğanlı’da etap etap büyüyen dönüşüm, Osmangazi Belediyesi’nin öncülüğünde özel sektörü de teşvik etti. Soğanlı dışında Çiftehavuzlar, Yunuseli, Alemdar ve Kükürtlü Mahallelerinde kamunun dışında özel sektör eliyle hayata geçen güvenli ve modern konutlar şehrin dönüşümüne katkı sağladı.

    2009 yılından itibaren yeni imar planlarının uygulandığı Hamitler, Güneştepe, Yunuseli ve Demirtaş’ta da deprem yönetmeliğine uygun yeni bir şehir ortaya çıkarken yüzbinlerce vatandaş modern ve güvenli konutlara kavuştu.

  • Yıldırım’daki kentsel dönüşüm örnek oluyor

    Yıldırım’daki kentsel dönüşüm örnek oluyor

    Yıldırım Belediyesi’nin, Mevlana Mahallesi 7. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi’nde başlattığı çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor.

    Bölgenin dönüşümüne hız kazandıracak ve model oluşturacak Mevlana Kentsel Dönüşüm Projesi 7’nci ve 8’inci etaplar olmak üzere 2 bölümde inşa ediliyor. Deprem riski altındaki güvensiz ve sağlıksız konutlar yıkılarak, yerine; modern, güvenli ve sağlıklı konutların yapılacağı projede hak sahipleri ile yüzde 100 oranında uzlaşma sağlandı. Rezerv alan kullanılmadan 60 dönümlük alanda hayata geçirilen dönüşüm çerçevesinde toplamda 944 konut yıkılırken, yerine bin 244 konut inşa edilecek.
    Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, zemin üstüne 7 kat olarak planlanan projenin, ‘yerinde ve gönüllü’ dönüşümün en önemli örneği olduğunu belirtti.
    Türkiye’de bir deprem gerçeği bulunduğunu, kentleşmenin temel önceliğinin bu gerçek olması gerektiğine değinen Başkan Yılmaz, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın bu konuda kararlı tutumunu şiar edindiklerini vurgulayarak, kentsel dönüşüm hamlesi başlattıklarını ifade etti.

    Bu doğrultuda modern, güvenli ve mahalle kültürüne yakışan alanları Yıldırımlıların istifadesine sunduklarını kaydeden Yılmaz, “100 bin metrekare alanda 2 etaplı toplam bin 244 konut ve 332 ticari birimden oluşan Mevlana Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projemiz ile modern, güvenli, hemşehrilerimizin yaşam kalitelerini artıran konutlar üretiyoruz. Projenin içerisinde ihtiyaç duyulan yeşil alanlar, kültürel alanlar, spor alanları, yeni okul projeleri bulunuyor. Bursa’nın tarihi kimliğine ve geleneksel mimarisine uygun şekilde planlanan proje ile mahalle kültürü ve komşuluk ilişkileri yaşatılacak. Çalışmaların yüzde 42’sinin tamamlandığı Mevlana 7. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi, 2023 yılı Mart ayında tamamlanacak ve Mevlana’da yeni bir yaşam başlayacak” dedi.

    Mevlana Kentsel Dönüşüm Projesi’nin Türkiye’ye örnek teşkil eden bir çalışma olduğunu söyleyen Başkan Yılmaz, “Rezerv alan kullanmadan, tamamen eski ve güvensiz yapıları ortadan kaldırarak yerinde gerçekleştirilecek projemize hak sahipleri yüzde 100 destek verdi. Zemin artı 7 kat olacak şekilde planlanan proje ile yoğunluk artırılmazken, bölgeye yeni sosyal yaşam alanları kazandırılacak. Tüm bu yönleriyle ele alındığında Mevlana Kentsel Dönüşüm Projesi, binaların dönüşümünden ziyade; vatandaşlarımızın yaşam standardını yükselten ve can güvenliğini sağlayan gerçek anlamda bir kentsel dönüşüm projesidir” diye konuştu.

  • Yıldırım’da imar meselesine ‘kentsel’ çözüm

    Yıldırım’da imar meselesine ‘kentsel’ çözüm

    Yıldırım Belediyesi, ‘2022 Tapu ve Dönüşüm Yılı’ doğrultusunda imar uygulamalarını ve kentsel dönüşüm çalışmalarına tüm hızla devam ediyor. Yıldırım Belediyesi’nin katkılarıyla gerçekleştirilen İmar Kanunu değişikliğiyle kentsel dönüşümün önündeki yapısal sorunların ortadan kaldırılmasının ardından Yıldırım’daki dönüşüm hamlesi ivme kazandı.

    Bu doğrultuda Yıldırım Belediyesi, daha önce defalarca yapılarak iptal olan imar uygulamaları kanun değişikliği ile sağlam bir zemine oturtulduktan sonra mahkemenin son iptal karanına istinaden kök parsele döndürerek 1. Etabın yeniden uygulamasını yaptı.
    Kadastrol-Kök parsele dönüşüm sonrası imar uygulamalarını etaplar haline yapmaya başlayan Yıldırım Belediyesi, 1’inci etap imar uygulamalarının tapuda tescil işlemlerini Arabayatağı Mahallesi’nde tamamlarken Şirinevler Mahallesi’ndeki çalışmalarını sürdürüyor.

    Arabayatağı’nda 16,5 hektarlık alanda yapılan imar uygulaması işlemleri sonrasında ruhsat almaya hazır 86 bin metrekarelik konut alanı, 3 bin metrekarelik park, 4 bin metrekarelik okul alanı ve yaklaşık 7 bin 200 metrekarelik yol alanı elde edilirken yine Şirinevler Mahallesi’nde de ivedilikle yapılan imar ve plan uygulamaları ile 6,4 hektarlık alanda 36 bin metrekarelik konut alanı, 10 bin 100 metrekarelik park alanı, bin 500 metrekarelik cami alanı, 500 metrekarelik trafo alanı ve yaklaşık 15 bin 900 metrekarelik yol alanı tek kuruş bedel ödemeden kamuya kazandırılıyor.

    Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, Yıldırım’da, yoğun göçün yaşattığı imar ve plansız yapılaşma sorunlarının uzun yıllardan bu yana devam ettiğini söyledi. Başkan Oktay Yılmaz, sorunu çözmek için çok çalıştıklarını belirterek, şunları ifade etti:“Bugün geldiğimiz noktada bu durum adeta bir kangrene dönüştü. İlçemizde sosyal yaşantı alanlarından yoksun ulaşım imkânları kısıtlı, yaşam kalitesi düşük çöküntü alanları oluştu. Göreve başladığımız 2019 yılında imar uygulama planlarına kalıcı çözüm bulmak için Ankara’ya gittik. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Sayın Murat Kurum ile görüşüp Yıldırım’ın sıkıntılarını ve çözüm önerilerimizi anlattık.

    Bakanımızın ortaya koyduğu irade ile İmar Kanunu’nun 18. maddesinde değişikliğe gidildi ve yasa değişikliği ile imar uygulama planlarına kalıcı çözüm getirildi. Yıldırım Belediyesi olarak biz de ilçemizde hizmetin önündeki en büyük engeli kaldırdık. Dün olduğu gibi şimdi de arkadaşlarımızla birlikte Yıldırım’ı geleceğe taşıyacak imar uygulama planlarını hayata geçiriyoruz. Yıldırım için yaptığımız her işte ince eleyip sık dokuyarak, yıllar sonrasını da hesaba katarak çalışmalar gerçekleştiriyoruz. Bu doğrultuda ‘doğru plan- doğru uygulama’ prensibimizle kamu kaynaklarını israf etmeden önemli işlere imza atıyoruz. Yıldırım’ın çehresini değiştirecek projeleri hayata geçirmeye devam edeceğiz.”

  • Bursa’da molozların altında kalmaktan kıl payı kurtuldu

    Bursa’da molozların altında kalmaktan kıl payı kurtuldu

    Nilüfer ilçesi Ataevler Mahallesinde kentsel dönüşüm çalışmaları doğrultusunda eski binalar yıkılmaya başladı. Güvenliği sağlanan binalardan iş makinesinin darbesiyle güvenlik şeridi içine değil de yandaki yola doğru devrilince binanın yıkımı izleyen vatandaşlar molozların altında kalmaktan kaçarak kurtuldu.

    Binanın yola doğru yıkım anı ve vatandaşların kaçması cep telefonu tarafından saniye saniye görüntülendi.

  • Başkan Aktaş: “Kentsel dönüşüm irade ister”

    Başkan Aktaş: “Kentsel dönüşüm irade ister”

    Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ekim ayı olağan toplantısı, Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş başkanlığında yapıldı. Meclis maddeleri öncesinde siyasi parti grup başkanlarına söz veren Başkan Aktaş, gündeme getirilen Beşyol Kentsel Dönüşümü ile ilgili değerlendirme için de Genel Sekreter Ulaş Akhan’a söz hakkı verdi.

    Beşyol’da 11 bin metrekarelik alanda büyük bir kentsel dönüşüm projesi başlattıklarını dile getiren Akhan, proje kapsamında yapılan binaların yüzde 70’inin uzlaşma sağlanan vatandaşlara verildiğini belirtti. Halen yaklaşık 70 bin metrekarelik alanda görüşmelerin 6 aydır devam ettiğini ifade eden Akhan, bu alan üzerindeki hak sahiplerinin yüzde 72’siyle uzlaşma sağlandığını, kalan hisse paylarıyla alakalı vatandaşlara teklifler sunulduğunu kaydetti.

    Bölgenin Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onayıyla riskli alanı ilan edildiğini hatırlatan Akhan, “Bu alan içerisinde üçte ikilik çoğunluk sağlandıktan sonra, uzlaşma sağlanamayan vatandaşların hisseleri ‘yine sadece o bölgedeki hisse sahibi vatandaşların girebileceği bir ihale ile’ satışa sunuluyor. Süreç, mevzuata uygun şekilde yürütülüyor” diye konuştu.

    Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş da kentsel dönüşüm veya eskimiş bir binayı yıkmanın irade istediğini söyledi. Bursa’da yapılaşmanın yoğun olduğu, dönüşmesi gereken çok bina bulunduğu konusunda sürekli bir hayıflanma yaşandığını ifade eden Başkan Aktaş, çözümle alakalı kimsenin bir şey söylemediğini ve yapmadığını kaydetti.

    Dönüşüm çalışmalarının kural ve kaideler çerçevesinde, hukuka uygun olarak gerçekleştiğini vurgulayan Başkan Aktaş, “Hiçbir vatandaşımızın kılına zarar gelsin istemem. Yalnız kusura bakmayın, 30 sene önce kaçak yaptığınız 3 binaya karşın 3 sıfır bina isterseniz, bizim bu kentsel dönüşümü gerçekleştirmemiz mümkün değil. Bu noktada en opsiyonel davranışımızı, tavrımızı ortaya koyarız. Nihayetinde bu para benim değil, milletin parası, milletin emaneti. Kimseye haksızlık, hukuksuzluk yapmamız mümkün değil. Vatandaşları yanlış yönlendirmeye çalışanları Allah’a havale ediyorum. Bugün yıllardır konuşulan veya yapılamayan Hanlar Bölgesi’ndeki dönüşüm, bu irade ile yapılmıştır. Yine Çelik Palas’ın arka tarafındaki dönüşümü bu irade yapmıştır. Tekrar söylüyorum; sıkıntılıdır, kentsel dönüşümlerde vatandaşın beklentileri yüksektir. Beklentilere en üst seviyede cevap vermek adına, elimizden gelen bütün gayreti ortaya koyuyor ve taşın altına elimizi sokuyoruz” şeklinde konuştu.

  • 1050 Konutlar kentsel dönüşümüne onay çıktı

    1050 Konutlar kentsel dönüşümüne onay çıktı

    Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Eylül ayı ikinci oturumu Başkan Alinur Aktaş’ın başkanlığında yapıldı. Toplantıda Akpınar Mahallesi’nde 42 hektar alanda 1980’li yıllarda yapılan ve 2 bin 290 konuttan oluşan 1050 Konutlar bölgesinin kentsel dönüşümünün sağlanması amacıyla Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ve 1/1000’lik plan değişikliği de görüşüldü. Hatırlanacağı üzere bölge, 2012 yılında Bakanlar Kurulu kararıyla Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilmiş ve 2013 yılında Büyükşehir tarafından hazırlanan dönüşüm projesi bölge halkı tarafından kabul görmemişti.

    Son olarak 2020 yılında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın, zemin+5 kat olarak tasarladığı ve ‘o zaman için’ hak sahiplerine 130 bin TL borçlanma ve kira yardımlarını içeren teklifi de vatandaşlar tarafından kabul edilmemişti. Olayı bir depremde yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya olan binalarda dönüşümün bir an önce sağlanması için devreye giren Büyükşehir Belediyesi, tüm blokların kendi parselinde dönüşebileceği, zemin+7 kat olacak şekilde plan değişikliğine gitti.

    Verilen bu yeni imar hakkı ile her mülk sahibi bir müteahhitle anlaşma imkânına sahip olurken; yapıların oturumları, mimarisi, silueti ve cepheleri gibi her türlü detay düşünülerek planlama yapıldı. Yeşil alanlar, okullar, camiler, sağlık tesisleri ve mevcut yollar da ‘olduğu gibi’ korundu. Hazırlanan planlar öncelikte 1050 konutlardaki hak sahiplerine sunuldu. Anket çalışması ile 229 bloktaki 2 bin 290 hanenin yüzde 90’ına ulaşılırken, ankete katılanların yüzde 96’sı da plan değişikliğine olumlu görüş verdi. Başkan Aktaş da, konu meclise gelmeden önce geçtiğimiz hafta bini aşkın hak sahibiyle bir araya gelerek, planın detaylarını anlatmıştı.

    Oy birliğiyle kabul edildi

    Özellikle bölge halkı tarafından merakla beklenen plan değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Eylül ayı toplantısı ikinci oturumunda ele alındı. Madde görüşülürken, geçtiğimiz hafta bölge sakinleriyle yaptığı toplantıyı da hatırlatan Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, “Bana göre 420 dönümlük alanda belki de Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşümlerinden bir tanesini yapacağız. Büyükşehir olarak, aracı konumundayız. Formül üretmeye çalışıyoruz. O kötü manzaraları, gerçekten yıkılmaya yüz tutmuş binaları gördük. Bir tanesi yıkılmış durumda zaten ve bir tanesi de yıkılmak üzere. Depremden sonra bunları konuşmanın hiç bir esprisi yok. Dolayısıyla ben inşallah kısa bir süre içerisinde Bursa’ya örnek olacak bir dönüşüm olacağına inanıyorum. Biz başından sonuna kadar moderatörlük yapacağız. İnşallah Bursa’daki müteahhitler kanalıyla aşacağımız bir konu olacak” dedi.

    1050 Konutlar dönüşümünde düğümü çözecek olan plan değişiklikleri, oy birliğiyle kabul edildi.

  • Yıldırım’da kentsel dönüşüm düğümü uzlaşıyla çözülüyor

    Yıldırım’da kentsel dönüşüm düğümü uzlaşıyla çözülüyor

    Bursa Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, Arabayatağı Mahallesi’nde hayata geçirilecek ‘Arabayatağı Mahallesi Cami Caddesi Kuzeyi Kentsel Dönüşüm Projesi’ ile ilgili hak sahipleriyle bir araya geldi.

    40 bin metrekarelik kadastro alanında gerçekleştirilecek proje hakkında bilgilendirmelerde bulunan Başkan Oktay Yılmaz, kentsel dönüşümün önemine vurgu yaparak imar plan uygulamalarıyla ilgili problemlerin çözümü için Ankara’da yoğun bir mesai harcadıklarını dile getirdi. Başkan Oktay Yılmaz, “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Sayın Murat Kurum, milletvekillerimiz ve Büyükşehir Belediye Başkanımız Alinur Aktaş’ın destekleriyle çıkmasına katkı sağladığımız yasal düzenleme ile bu problemi ortadan kaldırdık. Bu düzenleme ile birlikte ilçemizde gerçekleştirdiğimiz kentsel dönüşüm hamlemiz önemli bir ivme kazandı” dedi.

    Yaşanılabilir şehirler inşa etmenin yolunun kentsel dönüşümden geçtiğini söyleyen Yılmaz, “Kentsel dönüşüm projelerimiz ile Yıldırım’ın kimliğine ve gelecek vizyonuna uygun olacak şekilde hizmet üretiyoruz” dedi. Kentsel dönüşüm ile ilgili en önemli kıstaslardan birisinin de gönüllü ve yerinde dönüşüm olduğuna işaret eden Başkan Yılmaz, “Her şeyden önce hemşehrilerimize kentsel dönüşümün gerekliliğini doğru bir şekilde anlatmak zorundayız. Bizim amacımız insanlarımıza daha güvenli, sosyal olanakları daha fazla, modern yaşam alanları sunmak. Biz bunları doğru bir şekilde anlattığımız zaman zaten hemşehrilerimiz bu dönüşüm projelerine sahip çıkacaktır. Bizim dönüşüm anlayışımız ‘dayatmacılık’ üstüne değil tamamen gönüllülük esasına dayanıyor.

    Arabayatağı Mahallesi Cami Caddesi Kuzeyi Kentsel Dönüşüm Projesi’nde hak sahiplerimizle uzlaşma görüşmelerine başladık. Hemşehrilerimizin yüzde 72’siyle görüşme gerçekleştirdik. Dönüşüme vatandaşımızdan tam destek aldığımızda riskli alan içerisinde kalan 40 bin metrekarelik proje alanında; 359 bağımsız bölümü yıkarak yerine 550 bağımsız bölüm inşa edeceğiz. 9 bin 100 metrekare park ve 13 bin 440 metrekare yol alanı oluşturacağız. Proje ile sosyal donatı alanlarının ve ulaşım arterlerinin yetersiz olduğu proje alanında 369’u 2+1 ve 181’i 3+1 toplam 550 konut yapacağımız proje çerçevesinde bin 783 metrekare ticari alanın yanı sıra 7 bin 953 metrekare sosyal alanı da bölgemize kazandıracağız. Proje tamamlandığında sosyal alanları, geniş ulaşım arterleri, yeşil alanları ile modern bir yaşam alanı ortaya çıkacak. Bu da bölgenin değerini ve insanlarımızın yaşam kalitesini arttıracak” şeklinde konuştu.

  • Bursa Yıldırım’da ‘kentsel dönüşüm’ atağı

    Bursa Yıldırım’da ‘kentsel dönüşüm’ atağı

    Bursa Yıldırım Belediyesi, ‘2022 Tapu ve Dönüşüm Yılı’ çerçevesinde imar uygulamaları ve tapu çalışmalarını sürdürüyor. Yıldırım Belediyesi’nin katkılarıyla gerçekleştirilen İmar Kanunu değişikliğiyle kentsel dönüşümün önündeki yapısal sorunların ortadan kaldırılmasının ardından Yıldırım’daki dönüşüm hamlesi ivme kazandı.

    Kasım Önadım Bulvarı Bölgesi’nde hayata geçirdiği doğru plan doğru uygulama ile dönüşümün önündeki büyük bir engeli daha ortadan kaldıran Yıldırım Belediyesi, Kasım Önadım Bulvarı Bölgesi Kentsel Dönüşüm Projesi’nde 16 hektarlık alanda imar çalışmalarını tamamladı. Özel sektör eliyle yapılacak dönüşüm çalışması ile 685 tapu malikine tapuları teslim edildi ve bölgede yıkım çalışmaları başladı. Yıldırım Belediyesi proje ile tek kuruş kamulaştırma bedeli ödemeden 1 hektarlık park alanı elde etti.

    Özel sektör eliyle yapılacak dönüşüm çerçevesinde gerçekleştirilen yıkım törenine katılan Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, “Yaptığımız imar ve kentleşme çalışmaları ile birlikte yeni Yıldırım’ı inşa etmeye devam ediyoruz. Bu bağlamda yasal düzenlemelerden imar uygulamalarına, kentsel dönüşümden yeni sosyal yaşam alanlarının kazandırılmasına kadar birçok noktada proje ve hizmet üretiyoruz. 2022 yılını Tapu ve Dönüşüm Yılı ilan ederek ilçemizin birçok noktasında tapu dağıtımı gerçekleştiriyor ve kamu ve özel sektör aracılığıyla dönüşüm projeleri gerçekleştiriyoruz. 30 bin tapu dağıtımı hedefimize ulaşmak için de vatandaşlarımıza tapu dağıtımlarına başladık. Yıldırım için yaptığımız her işte ince eleyip sık dokuyarak, yıllar sonrasını da hesaba katarak çalışmalar gerçekleştiriyoruz. Bu doğrultuda ‘doğru plan- doğru uygulama‘ prensibimizle kamu kaynaklarını israf etmeden önemli işlere imza atıyoruz.

    Kasım Önadım Bulvarı Bölgesi’nde gerçekleştirdiğimiz dönüşüm çalışmasında Kasım Önadım Bulvarı’na cephesi bulunan Sinandede, Mehmet Akif Ersoy, Şükraniye ve Beyazıt Mahalleleri’ni içeren 160 bin metrekare alanda imar uygulamalarını tamamladık. 685 tapu malikine tapularını teslim ederek özel sektör eliyle yapılacak dönüşümün önünü açıp yıkım çalışmalarına başladık. ‘Doğru plan-doğru uygulama’ metodu ile tek kuruş kamulaştırma bedeli ödemeden 1 hektarlık park alanı elde ettik. Yıldırım Belediyesi olarak hem depreme dayanıksız binaları yıkarak yerine konforlu ve modern binalar inşa ediyoruz hem de sadece bu bölgede toplamda 10 bin metrekareyi bulan yeşil alanları da mahallemize kazandırıyoruz. Şimdiden mahallelerimize hayırlı olsun. Yıldırım için büyük düşünüyor, büyük dönüşüyoruz” dedi.

  • Büyük dönüşümün adı: ‘Gemlik, yeniden’

    Büyük dönüşümün adı: ‘Gemlik, yeniden’

    ‘Gemlik, yeniden’ projesinin meclis üyeleriyle paylaşıldığı toplantıya, kentsel dönüşümün planladığı Cumhuriyet, Yenimahalle, Orhaniye, Balıkpazarı ve Halitpaşa mahallelerinin muhtarları da katıldı.

    Sunumdan önce konuşan Gemlik Belediye Başkanı Mehmet Uğur Sertaslan, projenin farklı bir isimle anılmasını arzu ettiklerini belirterek projeye ‘Gemlik, yeniden’ adını verdiklerini söyledi. Projenin en başarılı kentsel tasarım ödülü aldığını hatırlatan Başkan Sertaslan, çalışmalarda emeği geçen Gemlik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü çalışanları ile Gemlik Belediye Başkan Yardımcısı Zeynep Akış Serintürk’e teşekkür etti.

    Bölgede mevcut haliyle ne miktarda işyeri, ne miktarda konut olduğunu bildiklerini dile getiren Gemlik Belediye Başkanı Mehmet Uğur Sertaslan, “Aklımızdaki dönüşüm işi içerisinde, ortalama yüzde 20 seviyesinde kırım olacak. Binanın mevcut durumuna göre hiç kesintiye gerek de kalmayacak. Eksiltme usulü ile yurttaştan öncelikli olarak hiç para almadan, evini alıp mümkünse bulunduğu bölgede ve cephe şartlarında bir konut vererek dönüşüm yapacağız. Belediyenin ve devletin sırtına hiç yük getirmeyeceğimiz bir çözüm üzerinde çalışıyoruz. Kentsel Tasarım Projemizin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Kentsel Dönüşüm Vakfı’nın birlikte düzenlediği yarışmada ödül alması ile projemizin üst makamlarda memnuniyetle karşılanacağı da anlaşılmış oldu. Bunu siyaset üstü görmeliyiz. Bana göre projemizin başarılı olma oranı yüzde doksandan fazladır” diyerek sözlerini tamamladı.

    Projenin tasarım aşamasında görevlendirilen UTEM Planlama adına söz alan Mimar Kübra Ak, dönüşüm bölgesinin Gemlik meydanına doğru açılan, yaya ve bisikletlilerin öncelikli olduğu, ticari ve sosyal alanların yer aldığı, tüm konutların denizi görebildiği bir çalışma yaptıklarını söyledi. Dönüşüm bölgesinde tescilli yapılan olduğuna dikkat çeken Ak, “Atıl binaların olduğu yeri boşaltarak bir meydan ortaya çıkarmak istedik. İlçe merkezimizde araç yoğunluğu var. Dönüşüm bölgesinde ilçe merkezine bir gelişim alanı olacak. Bu meydan denize açılan bir kültür sokağı ve müze bölgesine sahip olacak. Kıyı şeridinde ticari aks meydana gelecek. İlçemize gelen misafirlerimizin sosyal anlamda alışveriş yapıp vakit geçirebilecekleri bölge yapılacak. Üst bölgelerde ise eğimin fazla olmasından faydalanarak tümü denizi gören konutlar inşa edilecek. Bölgemiz maddi ve manevi anlamda değer kazanacak” dedi.

    Projenin bir diğer paydaşı BELMAP Mühendislik ve Danışmanlık firması adına söz alan İbrahim Varol ise, toplam 23 buçuk hektarlık alanda, 150 gün içinde uzlaşmayı tamamlamayı hedeflediklerini belirtti. Saha araştırmaları ve tapu kayıtlarını inceleyerek bölgede 3 bin 838 hak sahibi olduğu bilgisine ulaştıklarını dile getiren Varol, “Burada yaşayanlar ile görüşerek sosyolojik değerlendirme yaptık. Ayrıca gayrimenkul değerlemesini de gerçekleştirdik. Fizibilite Kentsel Dönüşüm modelinin oluşturulması, kentsel tasarım ve plan taslak çalışmaları yapıldı. Yolun yarısını tamamladık. Bildiğiniz üzere Kentsel Tasarım Projemiz ödül de aldı. Çok yakında ön uzlaşma süreci başlayacak. Görüşmeler bittikten sonra yasal kısmına geçeceğiz. Anlaştığımız hak sahipleri ile uzlaşmamıza resmi statü kazandıracağız. Sonraki adımda noter huzurunda imza işlemleri gerçekleşecek. Proje tamamlanıp imalat bittiğinde anahtarlar teslim edilecek. Artık hak sahiplerini de projeye paydaş edeceğiz. Biz bu işin nasıl yapılacağını biliyoruz. Daha önce yaptığımız, başardığımız Türkiye’de yaklaşık 40 proje var. Burada başardığımız projelere bir yenisini eklemek istiyoruz. Desteğinizi bekliyoruz” şeklinde konuştu.