Pembe Tek Boynuz

Etiket: kiracı

  • Hamile eşi ve çocuğu ile hastane bahçesinde kalıyor

    Hamile eşi ve çocuğu ile hastane bahçesinde kalıyor

    Bursa’nın merkez Yıldırım ilçesi 152 Evler Mahallesi’nde 4 yaşındaki çocuğu ve hamile eşi ile kirada oturan Mert Makatlar(30), ev sahibinin talebi sonrası sokakta kaldı. Cezaevinden çıkan oğlunu yerleştirmek için ev sahibinin her gece kapısına dayandığını belirten Makatlar, zaman darp edildiğini söyledi. Mağdur adam, ev sahibinin kapıya dayandığı zamanlar çok korktuğunu ve bu yüzden patronuna güvenip evden çıktığını söyledi. Genç adam patronunun söz verdiği desteği vermek yerine her yerden engellediğini ifade ederek hamile eşi ve 4 yaşındaki çocuğu ile Yüksek İhtisas Eğitim Araştırma Hastanesi bahçesinde yaşamaya başladığını kaydetti.

    “Şu an hiçbir şey yapamıyorum elim kolum bağlı”

    Evi olmadığı için iş de bulamadığını anlatan Mobilya Ustası Mert Makatlar, “Yeni ev tutmuştuk, 2 aydır oturuyorduk. Bu 2 aylık süreçte ev sahibi ile bazı problemler oldu. Ev sahibinin oğlu cezaevindeydi, çıkınca evi boşaltmamızı istediler. Bizde o acil süreçte çıkamayız dedik. O evi bana patronum tutmuştu. Daha sonra ev sahibiyle bir arbede yaşandı, o arbede sonrası çıkmak zorunda kaldık. 2 çocuğum vardı biri vefat etti. Eşim şu an ikinci çocuğumuza hamile. Yardım istemek için her yere gitti ama depremzedelerden dolayı boş yer olmadığını söylediler. 2 aylık süreçte hastanelerde, parklarda kaldık. Bazen paramız olursa otellere gittik. 300 liraya oteller var, duş almak için bazen otellerde kaldık. Ama çoğu zaman hastanedeydik. Geçici olarak ta olsa konaklayacak yer istiyoruz. Ben iş bulup geri kalanını halledeceğim ama şu an hiçbir şey yapamıyorum elim kolum bağlı. Ben Sosyal Hizmetler Müdürlüğü’ne gittim geçici bir yer istedim. Bana çocuğumun 4 yaşında olduğunu, ebeveyn yaşına geldiğini sürecin bu şekilde devam ederse almak zorunda kalacaklarından bahsettiler. Bir daha da gidip bir yardım talebinde bulunamadım” şeklinde konuştu.

    “Hamile olduğumu öğrendim”

    Yaşadığı sıkıntılar arasında hamilelik belirtileri gördüğünü ama hastalıktan olabilir diye çok üzerinde durmadığını söyleyen 30 yaşındaki Ayşe Makatlar, “Tahmini 2-3 aylık hamileyim. Bu stres sıkıntı arasında fark ediyorduk ama ben ‘hastalıktandır’ diye üzerinde durmadım. Gebelik testi yaptırdığımda hamile olduğumu öğrendim” dedi.

    “Saldırmaya kalktılar”

    Ev sahiplerinin her gün eve gelip eşine zarar vermeye çalıştıklarını belirten Ayşe Makatlar, “Çocuğumuzun psikolojisi bozuldu. Her gün eve geliyorlardı, eşime zarar veriyorlardı. Birkaç kere saldırmaya kalktılar, çocuğum da çok korktu bu olayda kulaklarını tıkadı. Kira sözleşmemiz var diye evi boşaltmak istemedik. Eşime çıkalım diye ben söyledim. Patronuna güvendik ama bizi her yerden engelledi. Bizim tek bir isteğimiz var 1 ay geçici kalabileceğimiz bir yer istiyoruz. Zaten o bir işe girer biz de kendimizi bir şekilde toparlarız” ifadelerini kullandı.

  • Kiracısına baltayla saldıran ev sahibine tutuklama

    Kiracısına baltayla saldıran ev sahibine tutuklama

    Edirne’de kiracısını baltayla yaralayan ev sahibi tutuklandı.

    Kiracısını baltayla yaralayan F.B. ve kiracının oğlu P.S’nin Edirne Emniyet Müdürlüğündeki işlemleri tamamlandı.

    Edirne Adliyesi’ne getirilen şüphelilerden F.B, savcılıktaki ifadesinin ardından çıkarıldığı sulh ceza hakimliği tarafından tutuklandı. Şüpheli P.S. ise adli kontrol şartıyla serbest bırakıldı.

    Öte yandan ev sahibi F.B’nin yaraladığı kiracısı E.S’nin Edirne Devlet Hastanesi’nde tedavisi sürüyor.

    E.S. hakkında da “polise mukavemet” suçundan açılan soruşturmanın devam ettiği öğrenildi.

    Yeniimaret Mahallesi Dirhemsiz Aralık Sokak’ta iki gün önce ev sahibi F.B. ve kiracısı E.S. arasında çıkan tartışma kavgaya dönüşmüş, Kavgaya kiracının oğlu P.S. de dahil olmuştu.

    Kiracısı E.S’yi baltayla yaralayan F.B. ile havaya ve polis ekiplerine doğru rastgele ateş eden P.S, polis ekipleri tarafından gözaltına alınmıştı.

  • Bu kez kiracı değil ev sahibi sokakta kaldı

    Bu kez kiracı değil ev sahibi sokakta kaldı

    Karabük’te 3 ay önce eşinden boşanan Yılmaz Kanca (59) isimli vatandaş, Soğuksu mahallesindeki babadan kalma dairesine yerleşmek için 6 ay öncesinden kiracısına çıkması için noter üzerinden ihtar çekti. Çektiği ihtara rağmen kiracısını evinden çıkaramayan Kanca, önce kendine ait araçta ardından ise kiracının kapısının önüne koyduğu koltukta yaşamaya başladı.


    Yüzde 60 engelli olan Yılmaz Kanca (59) 3 ay önce eşinden ayrıldığını belirterek, “Soğuksu’da bulunan ve babasından kalma dairede oturan kiracıma 6 öncesinden noterden ihtar çekmeme rağmen kiracı çıkmamakta ısrar ediyor. Bu sistemin çarpıklığında ev sahibi dışarda kiracı içerde. 2 bin liraya bana ders veriyor. 6 Haziran’da boşandım ve o günden beri dışarı da kalıyorum. Arabamda ve zaman zaman kardeşlerime gidiyordum. Şimdi artık buraya getirdiğim koltukta kalmaya karar verdim. İster çıksın ister çıkmasın burada yaşayacağım.

    Tuvalet ihtiyacı için camiye giderken, yemek için kardeşlerime gidiyorum. Ben tek isteyim biran önce mağduriyetimin giderilmesini istiyorum. Benim derdim kiracımın çıkıp kendim oturmak istiyorum. Çok zor oluyor. Kiracı çıkmasa da burada kalmaya devam edeceğim” dedi.

  • Yumurtalarla dairenin önünü çöplüğe çevirdiler

    Yumurtalarla dairenin önünü çöplüğe çevirdiler

    Kepez ilçesinde 3 katlı bir apartmanın birinci katında kirada ailesiyle yaşayan Y.B.’nin, geçtiğimiz 30 Temmuz’da sabah, 12 Ağustos’ta ise akşam saatlerinde kişi ya da kişilerce daire kapısının önüne ve merdivenlere yumurtalı saldırı düzenlendi. Kırılan yumurtalar yüzünden apartmanı kötü bir koku sardı. Gördükleri manzara karşısında büyük şok yaşayan Y.B., durumu polise, ardından avukatı aracılığıyla yargıya taşıdı. Yumurtalı saldırının devam etmesi nedeniyle tedirgin olan aile, olayı gerçekleştirenlerin bulunup gerekli cezayı almasını istiyor. Yumurtanın atıldığı yer ve üzerindeki yazılar Y.B. tarafından kayda alındı.

    “Gerekli artırım yapıldı”

    Avukat Şali Arslan, müvekkili Y.B.’nin 2 yıldır aynı evde kiracı olarak yaşadığını belirtti. Müvekkilinin geçen sene kira artışına gelen talep doğrultusunda enflasyon oranında yüzde 30 şeklinde bir artış gerçekleştirildiğini dile getiren Arslan, “Akabinde tekrar yeni senede de aynı talepte bulunuldu. Bu kez yüzde 65 oranında bir kira artışı yapıldı. Daha sonra ev sahibi kendi IBAN numarasını bloke ederek kullanıma kapattı, kira alınmaması için. Sonrasında hukuki mücadelemiz başladı” diye konuştu.

    “Tedirgin oldular”

    Sürecin ardından geçtiğimiz günlerde müvekkilinin evinin önüne ve daire kapısına üzerinde Arapça yazılar bulunan yumurtalar atıldığını kaydeden Arslan, “Üstündeki yazılar ne anlama geldiği bilinmiyordu. Müvekkilim bir din görevlisi arkadaşına gösterdi ve yazıların beddua içerikleri olduğu belirlendi. Müvekkilim şu an çok tedirgin, yaşanılan bu olaydan dolayı korkuyor ister istemez. Bu olayın bir daha yaşanmasını istiyor” dedi.

    “Hukuki süreç devam ediyor”

    Konunun adli mercilere taşındığını anlatan Arslan, “Elimize geçen görüntülere bakıldığında o tarihlerde iki kişinin apartmana girdiği, yaklaşık bir bir buçuk dakika sonra tedirgin şekilde çıktıkları görüldü. Buna ilişkin bir suç duyurusunda bulunduk. Hukuki sürecimiz devam ediyor. Bir gün değil birkaç gün boyunca bu yumurta olayı yaşandı. Müvekkilimin komşularından kimseyle bir sorunu yok. Bunlar kim ve kimler tarafından yapıldığı belirlenemedi. Evin önüne yapılan yumurtalı saldırı, müvekkilimi ailecek tedirgin ediyor. Ama ortada bir kayıt var, şüpheliler onlar. Hukuki sürecimiz devam ediyor, adalet tecelli eder” ifadelerine yer verdi.

  • Kiracı kadına elektirik saati zulmü

    Kiracı kadına elektirik saati zulmü

    Kepez ilçesi Yeni Mahalle 2441 Sokak’ta 4 katlı bir apartmanın 1’inci katında kirada yaşayan 45 yaşındaki Fatma Ateş’in iki gün önce bina girişindeki elektrik saati kişi ya da kişilerce söküldü. Kabloların ucu ise açık bırakılarak tehlikeye davetiye çıkarıldı. 40 dereceyi bulan sıcak havada mağdur olan kadın, saatinin yerinde olmaması nedeniyle polise de şikayette bulundu. Firmadan da elektrik saati talebinde bulunan kadın, 2 gündür sıcak havada elektriği olmadan yaşam mücadelesi veriyor. Aynı zamanda beyin anevrizması hastası olan Ateş, saatinin bir an önce takılması için yetkililerden destek istedi. Ateş’in bundan 6 ay önce de evinde çıkan yangında eşyaları zarar görmüştü.

    2 çocuk annesi Fatma Ateş, 3 yıl önce adresindeki daireye kiracı olarak taşındığını belirtti. 3 yılın üzerinde beyin anevrizması hastası olduğunu dile getiren Ateş, “Çok zor günler geçirdim. Tek başıma 2 çocuğumda birlikte yaşıyorum. Ankara’ya tedavime gitmem gerekiyor. Devletimizin verdiği destekle geçiniyoruz. Çocuğumum ikisi de okuyor, kiram 850’ydi, 2 bin oldu, verdim. Ama daha da yükseltmem isteniyor. O istenilen paraları ben veremem” diye konuştu.

    “Su bile içemiyorum”

    Dün sabah saat 05.00 sırasında tuvalete kalkan çocuğunun elektriğinin olmadığını söylemesi üzerine yaptığı kontrollerde saatin yerinde olmadığını gördüğünü ifade eden Ateş, “Panoyu açtım baktım saat yerinde yoktu, öyle kalakaldım. Ev sahibinden şüpheleniyorum, başkası da gelip neden benim saatimi söküp götürsün. Polis başvurdum, ifade verdim. Çok zor şartlarda elektrik şirketine gittim. Borcum yok zaten. Saat getirip takacaklar ama ne zaman gelir bilmiyorum. Hava çok sıcak. Boğuluyorum, daralıyorum şu an. İki gündür acillik olmaktan yoruldum. Her şey buzdolabında, bir yudum su bile içemiyorum” dedi.

    “Aç kalırım, kiramı aksatmam”

    Kira sözleşmesinin geçen yıl sona erdiğini dile getiren ve konuşurken gözleri dolan Ateş, “Yenilemedik. Kiramı bankadan her ay düzenli şekilde ödüyorum. Aç kalırım ama gene kiramı eksik bırakmam. Kimse benim evimde ne yediğimi bilmiyor” diye konuştu.

  • Ödemeyi banka ile yapan kiracıya şok

    Ödemeyi banka ile yapan kiracıya şok

    Emsal niteliğindeki olayda kiracı L.M., her ay düzenli olarak kirasını bankaya yatırdı. Dört ay sonra ev sahibi, kiranın eksik yatırıldığını iddia edip kiracısı hakkında icra takibi başlattı. Kirayı ödemesine rağmen icra takibiyle sarsılan kiracı, takibe itiraz etti. Bunun üzerine ev sahibi Sulh Hukuk Mahkemesi’nin kapısını çalarak, takibin durdurulmasına itiraz etti. Davacı mülk sahibi, davalı kiracı L.M.’nin 4 ay boyunca kirayı eksik ödediğini öne sürdü. Ev sahibi, davalının kira bedellerini tam olarak ödemekle yükümlü olduğunu ileri sürerek itirazın kaldırılmasına ve icra takibinin kaldığı yerden devamına, akdin feshi ile davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istedi. Davalı kiracı ise davacının iddia ettiği eksik ödeme hususunun tamamen kendi kusuruna dayandığını, davacının bildirdiği banka hesap numarasına her ay 450 lira ödediğini, banka tarafından havale ücreti olarak 31,50 lira kesildiğini, söz konusu kesintiden kendisinin değil ev sahibinin sorumlu olduğunu dile getirdi. Kiracı, kira sözleşmesi uyarınca kira bedelleri elden peşin olarak ödenecekken davacının istemi ile banka havalesi yoluyla ödenirken oluşacak kesintinin de tarafından karşılanmasının hukukla ve kira akdiyle bağdaşmadığını belirterek, davanın reddini savundu.

    Eksik ödemenin bankaca alınan masraflardan kaynaklandığına hükmeden mahkeme, elden ödenmesi kararlaştırılan kira bedellerinin bankaya yatırılmasının istenmesi sebebiyle ortaya çıkan masraflara davalının katlanmak zorunda olmadığına dikkat çekti. Ortada ödenmeyen bir kira bedeli bulunmadığından temerrüt sebebi ile açılan tahliye davasında davacının haksız olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verildi. Karara davacı mülk sahibi itiraz edince devreye giren Yargıtay, kararı bozdu. Yeniden yapılan yargılamada mahkeme, ilk hükmünde direndi. Davacı bu kararı da temyiz edince devreye giren Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, emsal nitelikte bir karara imza attı. Kurul kararında, “Kira bedelini ödeme borcu borçlu tarafından alacaklı kiraya verene götürülmesi gereken borçlardan olup, paranın kiraya verene ulaştırılması kiracıya ait bir külfettir. Banka hesabına havale ile yapılan kira ödemelerinde, havale ücreti kiracıya aittir ve havale ücreti kiraya verenden tahsil edilerek ödeme yapılırsa kiracı eksik ödeme yapmış olur” denildi.

    Kararda, gönderim tutarını oluşturan kira bedeli üzerinden mahsup yolu ile gönderim masrafının alınması halinde kira bedeli tutarının eksik ödenmesi gerçekleşmiş olacağından temerrüt ihtarı sonrasında bir ödeme söz konusu olduğunda eksik ödeme gerçekleşeceğinden temerrüt sebebiyle tahliyeye sebebiyet oluşturacağı hatırlatıldı. Yasalarda kira parasının götürülüp ödenmesi gereken borçlardan olduğu, kiralayana götürülüp elden ödenmesi veya gideri kiracıya ait olmak şartıyla banka hesabına yatırılması ya da konutta ödemeli olarak PTT kanalıyla gönderilmesi gerektiği vurgulandı. Kira bedelinin kiraya verenin banka hesabına yatırılması durumunda banka tarafından kesilen havale giderinden kiracının sorumlu olduğu dile getirildi. Kararda şöyle denildi:
    “Açıklanan şekilde yapılmayan ödemeler yasal ödeme olarak kabul edilemez. Bu nedenle mahkemece, takibe konu eksik ödenen kira bedelleri üzerinden itirazın iptali ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekir. Mahkeme kararının bozulmasına oy çokluğu ile karar verilmiştir.”
    Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Bursa Barosu avukatlarından Cüneyt Fidan, “Maalesef ki son zamanlarda kiracı ve ev sahipleri arasında uyuşmazlıklar arttı. Yargıda da bu konuda bir yoğunluk yaşanmaktadır. 2021 yılında verilen kararda, kiracı kira bedelini düzenli olarak banka havalesiyle ödüyor. Ancak banka, bu havaleden işlem masrafı kesiyor. Ev sahibinin eline 31,50 lira eksik para geçiyor. Türk hukukuna göre para borcu götürülüp teslim edilmesi gerekmektedir. Bunun ödenmesi sırasında doğacak masraflardan da borçlu olan kişi sorumludur. Burada kiracılar şuna dikkat etmelidirler. Kira borcu öderken, masraflara iyi baksınlar. Kira borcunun mülk sahibinin eline tam olarak geçmesine dikkat etsinler. Çünkü mülk sahipleri artık en ince detaylarına kadar araştırmaktadır” dedi.

  • Mudanya’da ev sahibi ve çift arasında anlaşmazlık

    Mudanya’da ev sahibi ve çift arasında anlaşmazlık

    Mudanya ilçesinde iddiaya göre ev sahibi, 3 yıllık kiracıları olan Mehmet ve Ayşe Ava çiftinin 2 bin lira olan ev kirasını 5 bin lira yapmak istedi. Sadece engelli maaşıyla geçinen yaşlı çiftten olur alamayınca evin anahtarlarını aldığı ileri sürülen ev sahibinin, “Eşyaları siz ev bulunca ben oraya göndereceğim” diyerek kiracıların eve girmesini engellediği iddia edildi. Yaşlı çift bir süre kiralık ev aradı ancak ev sahibinin verdiği süre içerisinde kendilerine uygun bir ev bulamadı. İddiaya göre, kiralık ev aradıkları bir gün evlerinin önünden geçen Mehmet ve Ayşe Ava çifti, eşyalarının ev sahibi tarafından sokağa atıldığını görünce ne yapacaklarını şaşırdı. Ava çifti, torunlarını da yanlarına alarak sokağa atılan eşyalarının üzerinde yatıp parkta yaşamaya başladı


    Kucaklarında torunlarıyla ne yapacaklarını bilemediklerini belirten Ayşe Ava, ”Ev sahibimiz kirayı 2 bin liradan 5 bin liraya çıkartmak istedi. Ben de ödeyemeyeceğimi, sadece engelli maaşımla geçindiğimi söyledim. Ama kabul etmedi, benden anahtarı aldı. ‘Eşyaları siz ev bulunca ben getireceğim’ dedi. Fakat tüm eşyalarımızı kapıya atmış. Eşyalarımız kullanılamaz hale geldi. Kurtarabildiğimizi kurtardık” dedi.

    Ev sahibi iddiaları yalanladı

    Ev sahibi Hakkı Biçer ise, ”3 yıl önce eve ilk girdiklerinde ödedikleri kira 500 liraydı. Bu sene kiraları 750 liraya çıkarttık. Buna rağmen evimi kullanılamayacak hale getirdiler. 5 ay boyunca kira ödemediler. Mahalle halkı da Mehmet ve Ayşe Ava çiftinden defalarca şikayet ediyordu. Yaşanan bu olaydan sonra evden çıkmalarını istedim. Evin anahtarlarını istedim. Eşyalarını almaları için müsaade ettim. Daha sonra ‘Biz alacak eşyalarımızı aldık abi, sen geri kalanını istersen at’ dediler. Ben de eşyaları komşuların yardımı ile dışarıya taşıyıp, ardından belediye ekiplerine teslim ettim” dedi.

  • Kiracısını vuran adam tutuklandı

    Kiracısını vuran adam tutuklandı

    Olay, dün saat 18.00 sıralarında Hamidiye Mahallesi Park Caddesi’nde faaliyetini sonlandırılan çiçekçide meydana geldi. İş yeri sahibi Nadir C. (63) ile kiracısı Ufuk Araz (48) arasında iş yerini boşaltma konusunda tartışma çıktı. Tartışma bir anda kavgaya dönüştü. Öfkelenen dükkan sahibi tabancayla kiracısı Ufuk Araz’a tek el ateş etti. Tabancadan çıkan mermi, Araz’ın önce eline, ardından göğsüne girip sırtından çıktı. Kanlar içinde kalan Araz, yoldan geçen ticari taksiyle İnegöl Devlet Hastanesine geldi. Dükkan sahibi Nadir C., suç aletiyle polis karakoluna giderek teslim oldu.

    “Rastgele ateş ettim”

    Yaralının hastanede tedavisinin sürdüğü, durumunun iyiye gittiği öğrenildi. Adliyeye sevk edilen şüpheli Nadir C.’nin ifadesinde, “İş yerimin önüne geldi. Beni darp etmeye çalıştı. Ben de korkutmak için rastgele ateş ettim. Göğsüne ateş etmek istememiştim” dediği öğrenildi.
    Adliyeye sevk edilen şüpheli, çıkarıldığı mahkemece tutuklanarak cezaevine gönderildi.

  • Kiracısını vuran iş yeri sahibi adliyeye sevk edildi

    Kiracısını vuran iş yeri sahibi adliyeye sevk edildi

    Olay, dün saat 18.00 sıralarında Hamidiye Mahallesi Park Caddesi’nde faaliyeti sonlandırılan çiçekçide meydana geldi. İş yeri sahibi Nadir C. (63) ile kiracısı Ufuk Araz (48) arasında iş yerini boşaltma konusunda tartışma çıktı.

    Tartışma bir anda kavgaya dönüştü. Öfkelenen dükkan sahibi, tabancayla kiracısı Ufuk Araz’a tek el ateş etti. Tabancadan çıkan mermi, Araz’ın önce eline ardından göğsüne girip sırtından çıktı. Kanlar içinde kalan Araz, yoldan geçen ticari taksiyle İnegöl Devlet Hastanesine kaldırıldı.
    Dükkan sahibi Nadir C., suç aletiyle polis karakoluna giderek teslim oldu.

    Yaralının hastanede tedavisinin sürdüğü durumunun iyiye gittiği öğrenilirken, adliyeye sevk edilen şüpheli Nadir C.’nin ifadesinde “İş yerimin önüne geldi. Beni darp etmeye çalıştı. Ben de korkutmak için rastgele ateş ettim. Göğsüne ateş etmek istememiştim” dediği öğrenildi.

  • Anahtarı teslim etmeyen kiracı şimdi yandı

    Anahtarı teslim etmeyen kiracı şimdi yandı

    Son aylarda kiracı-ev sahibi kavgalarında büyük artış yaşandı. Hukukçular, ‘Anahtarı vermeden kiracılık bitmez’ prensibi çerçevesinde yüksek kira sebebiyle evi boşaltan kiracıların muhakkak suretle anahtarı mülk sahibine teslim ettiğini belgelendirmesi gerektiğini dile getiriyor. Hukukçular, kiracının taşınma işlemini tamamlasa dahi mülkün anahtarlarının ev sahibine teslim edilmedikçe kiracının mülk üzerindeki haklarını ve yükümlülüklerini sürdürdüğünü belirtiyor.

    Yıllardır oturduğu evi tahliye eden M.K., anahtarı mülk sahibine teslim ettiğini belgelendiremeyince hayatının şokunu yaşadı. Mahkemenin kapısını çalan mağdur kiracı, oturmamasına rağmen 11 aylık kira bedelinin tahsilini isteyen ev sahibinin hakkında başlattığı icra takibiyle sarsıldı. Kiracı takibe itiraz edince harekete geçen ev sahibi ise borçlu aleyhine ödenmeyen kira bedelleri için tahliye talepli takip başlattıklarını, borçlunun itirazının haksız olduğunu, kira bedellerinin ödenmediğini öne sürdü. Mağdur kiracı da kira sözleşmesine uygun bir bildirim ile tahliye edildiğini, işyerinin kullanıldığı döneme ait kira borcunun bulunmadığını, kira bedellerinin zamanında ve eksiksiz ödendiğini dile getirdi. Fesih ve tahliyeden sonraki 11 ay için kira borcunun bulunmadığını, davacı ev sahibinin talebinin reddi gerektiğini savunan kiracı, alacaklının takip konusu meblağın yüzde 20’sinden aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminata mahkum edilmesini istedi.

    Mahkeme, davanın kısmen kabulüne hükmetti. Kararı mağdur kiracı temyiz edince devreye giren Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, mahkeme kararını bozdu. Yeniden yapılan yargılamada mahkeme ilk kararında direndi. Davalı kiracı bu kararı da temyiz edince devreye bu kez Yargıtay Hukuk Genel Kurulu girdi. Kurul, emsal nitelikte bir karara imza attı. Kararda, yasadaki “Kiracının bildirdiği tahliye tarihinin kiralayan tarafından kabul edilmemesi hâlinde kiralananın fiilen boşaltıldığını ve anahtarın teslim edildiğini, böylece kira ilişkisinin kendisince ileri sürülen tarihte hukuken sona erdirildiğini kanıtlama yükümlülüğü kiracıya aittir. Kiracı bu iddiasını İİK’nın 269/c maddesinin 1. fıkrasında yazılı belgelerle kanıtlamak zorundadır. Kiracı, kiralananı kendisinin ileri sürdüğü tarihte tahliye ettiğini ispatlayamazsa, kiralayanın bildirdiği tahliye tarihine itibar olunmalıdır” hükmü hatırlatıldı. Kararda şu ifadelere yer verildi:
    “O halde anahtarın teslim edildiği borçlu tarafından 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu‘nun 269/c maddesinin 1. fıkrasında yazılı belgelerle ispatlanamadığından alacaklı tarafından bildirilen tarihin tahliye tarihi olarak kabul edilmesi gerekir. Kiralananın tahliye edildiğinin ve anahtarın da kiralayana teslim edildiğinin borçlu tarafından İİK’nın 269/c maddesinin 1. fıkrasında yazılı belgelerle ispatlanması zorunludur. Anahtarın teslim edildiği borçlu tarafından İİK’nın 269/c maddesinin 1. fıkrasında yazılı belgelerle ispatlanamadığından alacaklı tarafından bildirilen tarihin tahliye tarihi olarak kabul edilmesi gerekir. Hâl böyle olunca direnme kararının açıklanan bu değişik gerekçe ve nedenlerden dolayı bozulması gerekmiştir.”