Pembe Tek Boynuz

Etiket: kiralık ev

  • “Sahte kiralık ev” ilanıyla dolandıran 2 kişi 20 ayrı suçtan tutuklandı

    “Sahte kiralık ev” ilanıyla dolandıran 2 kişi 20 ayrı suçtan tutuklandı

    Edinilen bilgiye göre, Samsun Cumhuriyet Başsavcılığı koordinesinde Samsun Emniyet Müdürlüğü Asayiş Şube Müdürlüğü ekipleri, emlakçıların “sahibinden.com” isimli platformdaki üyelik hesaplarını ele geçirip sahte kiralık ev ilanlarıyla milyonluk dolandırıcılık yapan çeteye darbe indirdi.

    Polisin 3 ay süren çalışması sonucu D.A. (22) ve C.K.’nin (24) Samsun, Gaziantep, Yalova, Manisa, Bolu, İzmir, Çorum, Balıkesir ve Kayseri’de toplam 20 kişiyi tuzağa düşürerek yaklaşık 1 milyon TL dolandırdığı ortaya çıktı. Olayla ilgili D.A. ve C.K. ile üniversite öğrencisi E.Ş. (24) adlı kadın, Samsun’un İlkadım ilçesinde yakalanarak gözaltına alındı.

    E.Ş. ifadesi alındıktan sonra serbest bırakılırken, polisteki sorguları tamamlanan D.A. ve C.K. Samsun Adliyesine sevk edildi. Nöbetçi mahkemeye ifade veren 2 kişinin 20 ayrı suçtan ayrı ayrı 20 kez tutuklandıkları ortaya çıktı. Tutuklanan 2 kişi Samsun T Tipi Kapalı Cezaevi’ne teslim edildi.

  • Kiralık evlerde kredi notuna dikkat!

    Kiralık evlerde kredi notuna dikkat!

    2022 yılında uygulamaya konulan kira artışlarında yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 tarihinde sona erecek.

    Ev sahipleri, kiracılarının çok düşük kira bedelleri ödemelerine rağmen sınırlamaya tabi olduklarını dile getirirken yüzde 25 zam sınırının bir an önce kaldırılması talep ediliyor.

    Ekonomim’in haberine göre, kiracılarını tahliye edemeyen ve uzayan dava süreçleriyle karşı karşıya kalan ev sahipleri, artık kiracılardan farklı birçok evrak talep ediyor.

    Ev sahipleri kredi notu raporu, SGK belgesi ve sicil kayıt örneği talep ederken istedikleri evraklarla kendilerini güvence altına almayı amaçlıyor.

    Ev sahiplerinin kiracısını istediği zaman çıkarabilmesini sağlayan tahliye taahhütnamesi artık her sözleşmede de bulunuyor.

    Kredi notu düşük olan kiracıya ev vermek istemediklerini de öne süren ev sahipleri, kamudan çalışan bir memurun da kefil olmasını istiyor.

     

     

    NTV

  • Bahar: “Kanun teklifinin kabulünü bekliyoruz”

    Bahar: “Kanun teklifinin kabulünü bekliyoruz”

    Antalya Ticaret ve Sanayi odası (ATSO) Yönetim Kurulu Başkanı Ali Bahar, Türkiye genelinde konutların turizm amaçlı kiralanmasına yönelik düzenlemeleri kapsayan kanun teklifinin TBMM Başkanlığına sunulmasına ilişkin değerlendirmede bulundu.

    Antalya’da konut alan yabancıların, satın aldıkları konutları turizm sezonunda kiraya vermesinin kayıt dışı sorununa sebep olduğunu her platformda dile getiren ATSO Yönetim Kurulu Başkanı Ali Bahar, “Güvenlik, vergi kaybı ve turizm imajına zarar veren evler için çok sayıda şikâyet alıyoruz. Bu durum en başta turizm sektörünü yaralıyor. Günlük ev kiralanmasıyla ilgili ciddi sıkıntılar var” dedi.

    “Çalışmaları yakından izliyoruz”

    AK Parti milletvekilleri tarafından 30 maddeden oluşan kanun teklifinin, konutların turizm amaçlı kiralanmasına yönelik düzenlemeleri de içerdiğini ve TBMM Başkanlığına sunulduğunu hatırlatarak çalışmaların mutluluk verici olduğunu kaydeden Başkan Bahar, “Antalya’mızda konut alan yabancılar, satın aldıkları konutları turizm sezonunda kendi vatandaşlarına kiraya vermeye başlamasının ardından Türk vatandaşlarının da kiralık tatil evleri sistemine yönelmeleri, konaklama sektöründe kayıt dışı ekonominin oluşmasına neden oldu. Kültür ve Turizm Bakanımız Mehmet Nuri Ersoy’a konuyu bizzat iletmiştik. Kendisinden de bir düzenleme olacağının sinyallerini almıştık. TBMM’ye sunulan kanun teklifinin genel kurulda kabul edilmesini bekliyoruz” diye konuştu.

    “Günübirlik kiralık evlerin denetimini önemsiyoruz”

    Antalya’da turizm imajına zarar veren günübirlik kiralık evlerin denetimlerini önemsediklerini belirterek konuşmasını sürdüren Başkan Bahar, “Güvenlik, vergi kaybı ve turizm imajına zarar veren evler için çok sayıda şikâyet alıyoruz. Bu durum en başta turizm sektörünü yaralıyor. Günlük ev kiralanmasıyla ilgili ciddi sıkıntılar var. Mutluyuz ki çözüm için birtakım konular netleşmeye başladı” dedi.

    Komşu izin sistemi ve ihbar hattı önerileri olduğunu hatırlatan Başkan Bahar, açıklamasını şöyle sürdürdü:
    “İş dünyası olarak vergisiz çalışmayı önlemeye çalışırken bu iş katlanarak arttı. Yabancı göçünün etkisi çok büyük. Kaçak ve merdiven altı çalışan sayısı arttı ve biz iş dünyası olarak bu gelişmelerden çok rahatsızız. Elbette denetim yapılıyor. Antalya Valiliği, Emniyet Müdürlüğü elinden geleni yapıyor. Ancak mevcut sorunun çözümü için yeterli değil. İşte bu nedenle yeni bir denetim sistemi önerimiz oldu. Bunu da ilgili tüm makamlarla paylaştık ve paylaşmaya da devam edeceğiz. Kanun teklifi niteliğinde olan düzenleme turizm sektörümüz açısından olumlu karşılansa da daha koruyucu, daha kapsamlı, daha sıkı tedbirlerin uygulandığı bir çalışmanın Genel Kuruldan kabulünü bekliyoruz” diye konuştu.

  • Öğrenci kenti Edirne’de ‘kiralık daire’ kalmadı

    Öğrenci kenti Edirne’de ‘kiralık daire’ kalmadı

    Öğrenci şehri olarak bilinen 192 bin merkez nüfuslu Edirne’ye bu yıl üniversite eğitimi için 50 binden fazla öğrenci gelecek. Üniversitelerin açılmasına sayılı günler kala öğrencilerin ev arama telaşı başladı. 2+1 ve 3+1 kiralık dairenin neredeyse bulunmadığı Edirne’de 1+1 dairelerin sayısı da yetersiz kalıyor. Üniversiteye yakın mahallelerde kiralık daire bulmanın neredeyse imkansız hale geldiği kentte, öğrenciler istedikleri mahallelerde daire bulamaz oldu.

    Edirne’de emlakçılık yapan Mehmet Can Altuğ, kiralık daire bulmakta sorun yaşandığını anlattı. Öğrencilerin istedikleri konumda daire bulamadığını ifade eden Altuğ, mevcut kiracıların başka eve taşınmaması nedeniyle her yıl 2+1 ve 3+1 daire sorunu yaşandığını söyledi. Edirne’de sürekli 1+1 daire yapıldığının altını çizen Altuğ, ancak bu dairelerin sayısının yetersiz olduğunu belirtti. Geçen sene 2 bin 500 lira olan 1+1 dairelerin bu sene 7 bin liradan kiralandığını söyleyen Altuğ, ev sahiplerine öğrencilere yardımcı olmaları çağrısında bulundu.

  • Batman’da sadece 95 kiralık ev bulunuyor

    Batman’da sadece 95 kiralık ev bulunuyor

    Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası binlerce afetzede Batman’a geldi. Binlerce kişi Kredi Yurtlar Kurumu (KYK) yurtlarına yerleştirilirken, birçoğu da kiralık ev arayışına girdi. Şehre gelen depremzedelerin kiralık daire bulma konusunda sıkıntı yaşadığını belirten Gayrimenkul Uzmanı Alaaddin Okçu, “Depremden sonra yaşamış olduğumuz sıkıntılar dışardan şehrimize gelen misafirlerimizin ikamet etmeleri için yeterince konut bulamadık. Zaten bundan önce de yani depremden önce de yaşamış olduğumuz sıkıntılardan en büyüğü kiralık daire ile alakalıydı, çok fazla bir şey değişmedi. Tabii gelen misafirlerimizi Ticaret Odası olarak otellere, KYK yurtlarına ve devlet yurtlarına ilk başta yerleştirdik. Peyderpey kiralık daire bulup yerleştirmeye çalışıyoruz, bulamadığımız aşikardır. Bununla alakalı yardımcı olmak isteriz ama imkanlar dahilinde şu anda elimizden gelen pek fazla bir şey yok. Batman genelinde şu an 95 tane kiralık daire mevcut. Genel olarak bütün meslektaşlarımız sahibinden verenler, kendi mülklerini kiraya veren vatandaşlar dahilinde 95 tane dairemiz görünüyor. Bunlardan sadece 3 tanesi müstakil. İnsanların çoğunlukla müstakil daireye yöneldiğini görüyoruz. Müstakil daire bulamayan arkadaşlarımız, müstakil parseller ve hobi bahçelerinde tiny house tarzında yapılacak olan küçük dairelere yöneliyor. Hayatlarını müstakil olan dairede geçirmek istiyorlar. Biz bunu görüyoruz” dedi.

    “Vatandaşlar müstakil ve düşük katlı binalara yöneliyor”
    Yüksek katlı binalarda yaşayan vatandaşların dairelerini satılığa çıkardığını söyleyen Okçu, “Nüfusumuzun yaklaşık 700 bin olduğu bir şehirde yaşıyoruz. Tek temennimiz talebin mevcut dairelerle aynı değerde olmasıdır. Tabii bunun haricinde de insanlar yüksek katlı dairelerde oturuyorlar, yüksek katlı olanlar da tahliyeye yöneldiler. Daha fazla müstakil, zemin artı 2, zemin artı 3 ve zemin artı 4 gibi binalara yöneliyor. Bu sayede en kısa zamanda tabii dediğim gibi temenni ediyoruz. Nihayetinde Batman’da yeni açılmış olan, yavaş yavaş imarı tamamlanmaya yakın olan bölgeler bir Batman kadar, yani 40 bin dönüm kadar bir imar daha açıldı. Bu bir Batman’ın daha imara açılmasıdır. İmar ile alakalı şu an bir sıkıntımız yok. Tabii bununla beraber insanlar mevcut yerleri bulamadığı için tarım arazilerine yöneldiler, hobi bahçesi tarzında olan yerlere yöneldiler. Bununla ilgili de ciddi anlamda insanların bilmediği hususlar var. Bilmeden farklı bir şekilde piyasa değişikliği, bir değer artışına sebebiyet veriyorlar. Biz insanları bilgilendirmek isteriz ama ne kadar gücümüz yetecek onu da bilmiyorum” diye konuştu.

  • Depremzede aile kazadan kurtulamadılar

    Depremzede aile kazadan kurtulamadılar

    Kaza, Sivas-Ankara Karayolu Sivas Çimento Fabrikası kavşağında meydana geldi.

    Kahramanmaraş’tan Sivas’a geldikleri öğrenilen depremzede ailenin, Sıcak Çermik mevkiinde kiraladıkları eve giderken içerisinde bulundukları H.K. idaresindeki  otomobil; sürücüsünün direksiyon hakimiyetini kaybetmesi sonucu kırmızı ışıkta bekleyen araçlara çarptı.

    Kazada depremzede aileden 6 kişi yaralandı. Durumun bildirilmesi üzerine olay yerine sağlık ve polis ekipleri sevk edildi. Yaralılar, olay yerinde yapılan ilk müdahalenin ardından ambulanslarla hastaneye kaldırıldı. Kaza ile ilgili inceleme başlatıldı.

  • İnegöl’de 4 bin 500 liralık kiralık daire şok etti

    İnegöl’de 4 bin 500 liralık kiralık daire şok etti

    Bir satış sitesinde kiralık olarak 4 bin 500 TL’den ilana konulan dairenin fotoğrafları ise ilanı görenlerin tepkisini çekti. Art arda sıralanan görsellerde evin metruk binadan farksız olduğu, kapı ve pencerelerinin kırık olduğu görüldü. Ayrıca tuvalet dâhil evin her noktasının bakımsız olması da ilanı görenlerin dikkatinden kaçmadı.

    Öte yandan ilanın açıklamasında 2+1 daire olduğu belirtilirken, dairenin sadece bekârlara verileceği ve evde kalacak kişi sayısının fark etmeyeceği belirtildi.

    Metruk ve bakımsız evin kira ücretinin 4 bin 500 TL olduğunu gören Fırat Y. (26), ‘Bu evde köpek bağlasan durmaz’ diyerek tepki gösterdi. İlandaki numarayı arayarak daire hakkında bilgi aldıktan sonra açıklama yapan Fırat Y., “Dün arkadaşıma ev lazımdı, bizde internete girdik ev baktık. Sonra burayı gördük. Herhalde şaka yapıyorlar, öyle bir şey yok herhalde. Sonra inanmadım emlakçıyı aradım, evin burada olduğunu söyledi. Gelip eve baktım. Yani bu evde köpek bağlasan durmaz maalesef ve aileye vermiyorlarmış; fabrika işçilerine falan veriyorlarmış, onlarda insan değil herhalde öyle dediklerine göre. Yani bildiğin hayvan bağlasan durmayacak bir yer. Şaka gibi ama gerçek 4 bin 500 liraya bu ev” dedi.

  • Kira fiyatlarını yüksek talep artırıyor

    Kira fiyatlarını yüksek talep artırıyor

    Konut kiralarında artışlar devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Mayıs ayı kira artış oranı yüzde 34,46 oldu.

    İstanbul’da emlak ofislerinde kiralık ve satılık konut için yüksek fiyatlara rağmen yoğun talep oluşuyor. Emlakçılar yabancıların konutlara talebinin de konut fiyatlarını artırdığını söylüyor.

    Bunun yanında inşaat maliyetlerindeki artışlar ve konut stokunun yetersiz olması kira fiyatlarında artışa neden oluyor.

    “Büyük semtlerde talep fazla”

    Kira artışlarının devam edeceğini ve büyük semtlere taleplerin arttığını belirten Emlakçı Orhan Çobanoğlu, Çok fazla yabancı talebi olduğu için insanlar ev bulmakta zorlanıyor, fiyatlarda buna doğru orantılı yükseliyor. Yabancılar genelde büyük şehirleri tercih ediyorlar. Esenyurt, Bahçelievler, Büyükçekmece ve Beylikdüzü taraflarına talep fazla. Buradaki evlerde Arz ve talebe yetişilmiyor. Konut üretimi şuanda çok da düşük olduğundan fiyatlar normal olarak yükseldi. Konut yapım maliyetleri çok yükseldi. İnşaat sektörü duraksadı. Geçen sene ile kıyaslarsak yaklaşık yüzde 150 gibi bir maliyet artışı söyleyebiliriz. Geçen sene 18 lira olan çimento şuanda 70 lira. Bunu baz alırsak konut imalatı çok yükseldi. Kira artışlarının da devam edeceğini düşünüyorum” dedi.

    “Anormal kira artışları devam ediyor”

    Vatandaşların kiralık ev bulmakta zorlandığını belirten Çobanoğlu, “Yeni binaların satılık talebi çok fazla. Kiralık dairelere baktığımızda ise satılığa olan talepten çok daha yüksek. Kentsel dönüşümler hızlanır ve fazlalaşırsa insanlar daha güzel ve yeni binalarda oturma fırsatı bulabilir. Bahçelievler’de bulunan dairelerin kirası 2 bin liradan başlıyor 14 bin liraya kadar var. Kira artışlarında 1’e 3 bir artış var. Olduğundan fazla kira artışı yapan ev sahipleri var. Bu durumda piyasanın düzenini bozuyor. Bunu gören diğer daire sahipleri de kiralar yükseldi benim dairemin de kirasını yükselteyim diyor ve sürekli anormal bir artış söz konusu oluyor” şeklinde konuştu.

  • Ev sahipleri ’emlakçıyım’ diyerek komisyon alıyor

    Ev sahipleri ’emlakçıyım’ diyerek komisyon alıyor

    Düzce’de özellikle üniversitenin yeni akademik yılı öncesi artan kira fiyatlarının nedenlerini araştıran Düzce Emlakçılar Derneği, daire sahiplerinin kendilerini emlakçı gibi gösterip, öğrencilerden bir kira peşin, bir aylık depozito ve ’emlakçı komisyonu’ istediklerini tespit etti. Dernek Başkanı Ömer Kaya, rapor hazırladıklarını ve Ticaret İl Müdürlüğü ile duruma müdahale edeceklerini söyledi.

    Pandemi sonrası üniversitelerde yeni akademik yılda eğitimlerin yüz yüze yapılacağının açıklamasıyla Düzce Üniversitesi çevresindeki konutlarda kira fiyatları 3-4 kat arttı. Düzce Emlakçılar Derneği kira fiyatlarının aşırı artışındaki sebepleri araştırırken, ev sahiplerinin emlakçı oyununu da ortaya çıkardı. Yapılan tespitlerde ev sahiplerinin kendi numaralarının da üzerinde bulunduğu emlakçı afişleri bastırıp kendi evlerine astıkları, bu yolla evi tutmak isteyen öğrenci ve ailelerinden bir kira peşin, bir kira depozito ve bir kira bedeli de emlakçı komisyonu talep ettikleri öğrenildi.

    FIRSAT TİCARETİ

    Konuyla ilgili açıklama yapan Düzce Emlakçılar Derneği Başkanı Ömer Kaya, “Yasakların kalkmasıyla birlikte evlere olan talep arttı. Talebin artmasıyla fırsat ticareti ortaya çıktı. Ev sahipleri kiracılarının tahliyesini ya da kiralarını arttırmasını talep ediyor. Son dönemlerde bize gelen şikayetler doğrultusunda biz de çalışmamızı başlattık. Çok korkunç tespitlerle karşılaştık. Üniversitelerde yüz yüze eğitimler başlıyor. Düzce Üniversite çevresinde de üniversite öğrencilerine yönelik konut projeleri var. Yurtlar var, ancak yurt kapasitesi yetmediği için öğrenciler apart, 1+1 ya da stüdyo daire tutmaya çalışıyor. Bu aşamada o projelerde daire alan ev sahipleri var. Kendilerini emlakçı olarak tanıtıyorlar. Yaptıkları kiralamadan komisyon da talep ediyorlar. Bazıları 4-5 ay karşılığında kira talep ediyor. Bunlar hukuki değil, kapıcı, inşaatçı, bakkal sahibi emlakçı olmuş. Kendi dairelerine emlakçı yazmışlar” dedi.

    ‘GEREKLİ İŞLEMLERİN UYGULANMASINI İSTEYECEĞİZ’

    Yapılan tespit sonrası hazırlanan raporu Ticaret İl Müdürlüğü ve gerekli kurumlara ileteceklerini belirten Kaya, “5 Haziran 2018 tarihinde çıkan Taşınmaz Ticaret Yönetmeliği bu tip şeyleri ortadan kaldırdı. Artık lisans olması zorunluluğu getirdi. Yetki belgesi olmayan hiç kimsenin kiralama ya da satış yapamayacağı açıkça belirtilmiş. Biz Düzce Emlakçılar Derneği olarak tespitlerimizi yaptık. Önümüzdeki günlerde Ticaret İl Müdürlüğü ve gerekli birimlere çalışmalarımızı rapor halinde teslim edeceğiz. Denetimlerin daha sık yapılmasını ve gerekli işlemlerin uygulanmasını isteyeceğiz. Çünkü komisyon karşılığında bir fatura kesilir. Faturanın üzerinde emlakçı yazacaktır. Bunun KDV’si alınıp devlete vergi ödenir. Devletimizin de bu sayede büyük kayıpları oluyor. Vergi kaçırıldığı gibi kişi kendi malından komisyon talep ediyor. Depozito bedeli ise bir kirayı geçmez, o da bankada teminatta kalır. Ev sahibi kira depozitosunu kullanamaz. Kullanırsa iade etmek zorunda. Şimdi ise insanlar günlük para ihtiyaçlarına göre kiralamalardan depozito istiyorlar. İki kira peşin, iki depozito, bir emlakçı bedeli gibi 10 liraya basılan afişlerle ürünlerini pazarlıyorlar” diye konuştu.

     

  • Bursa’da kira fiyatları can yakıyor

    Bursa’da kira fiyatları can yakıyor

    Bursa Kent Konseyi Başkanı Şevket Orhan, kentin gündemini son günlerde yüksek ev kiralarının meşgul ettiğini, vatandaşların mağdur olduğunu söyledi.

    Bursa’da son dönemde konut kira fiyatları ikiye, üçe katlanırken, vatandaşlar kiralık ev bulmakta zorlanıyor. Bulunan ev kiraları da can yakıyor. Bazı ev sahipleri de mevcut kiracılarına zam baskısı yapıyor.

    Uzmanlar, yeni konut fiyatlarının en az iki misli arttığını konut satın alımının oldukça zorlaştığını ve insanların ev kiralamaya yöneldiğini bu sebeple de kira rayiçlerinin yükseliş gösterdiğini söylüyor.

    Bursa Kent Konseyi Başkanı Şevket Orhan konu ile ilgili yaptığı açıklamada, yüksek kira fiyatlarının tabiri caizse can yaktığını söyledi.

    Kiralık daire arayanların bütçelerini oldukça zorladığını kaydeden Orhan, “Bu ay itibari ile üniversitelerimizde de yüz yüze eğitim başlıyor. Yüksek kira bedelleri yüzünden öğrenciler ev bulmakta zorlanıyorlar, ayrıca komisyon, depozito, taşınma masrafı ve evin bakımı dolasıyla kiracılar çok mağdur oluyorlar. Ev sahipleri kiracılarını gözünün yaşına bakmadan çıkarabiliyor. Kiracısının çıktığı gün hemen dairesini yüzde 100 zamla bir başkasına verebiliyor” dedi.

    Hakkaniyetli olunmasını ve yüksek kiralar istenmemesi konusunda temennilerini belirten Orhan, ”Kiraların değerinden fazla yükseltilmemesi ve kira fiyatları konusunda ev sahiplerimizi biraz daha merhametli olmaya davet ediyorum. Kiracı hak ve hukuklarının korunması anlamında insanlarımızın duyarlı olmasını talep ediyoruz. Bir gün ev sahipleri de kiracı olabilir, kim bilir?” şeklinde konuştu.