Pembe Tek Boynuz

Etiket: konut fiyatları

  • Konut fiyatlarında gerileme

    Konut fiyatlarında gerileme

    Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılı Ekim ayı konut fiyat endeksi (KFE) verisini açıkladı. Buna göre Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,8 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 14,7 oranında azaldı.

    Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2024 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1 oranında artarak 151,1 seviyesinde gerçekleşti.

    Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,8 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 14,7 oranında azalış gösterdi.

    İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2024 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 1,1, 2,8 ve 4,5 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 21,2, 32,5 ve 28,7 oranlarında artış gösterdi.

  • Konut fiyatları Ağustos’ta yıllık arttı

    Konut fiyatları Ağustos’ta yıllık arttı

    Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılı Ağustos ayı konut fiyat endeksi (KFE) verisini açıkladı. Buna göre, Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 3,6 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,3 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 11,6 oranında azaldı.

    Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2024 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 3,6 oranında artarak 146,4 seviyesinde gerçekleşti.

    Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,3 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 11,6 oranında azalış gösterdi.

    İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2024 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 5,5, 4,3 ve 2,0 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 27,1, 35,6 ve 32,4 oranlarında artış gösterdi.

  • Konut fiyatları Temmuz’da arttı

    Konut fiyatları Temmuz’da arttı

    Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Temmuz ayı Konut Fiyat Endeksi’ni açıkladı. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2024 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında artarak 141,3 seviyesinde gerçekleşti.

    Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,7 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 14,3 oranında azalış gösterdi.

    2024 yılı Temmuz ayında, İstanbul ve İzmir’de bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında azalış, Ankara’da ise bir önceki aya göre yüzde 0,6 oranında artış gözlendi. İstanbul, Ankara ve İzmir’de endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, sırasıyla yüzde 26,8, 39,4 ve 37,0 oranlarında artış gösterdi.

  • Ekim ayında konut satışları azaldı

    Ekim ayında konut satışları azaldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2022 yılı Ekim ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 oldu. Konut satışlarında İstanbul 16 bin 987 konut satışı ve yüzde 16,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 8 bin 146 konut satışı ve yüzde 7,9 pay ile Ankara, 6 bin 323 konut satışı ve yüzde 6,2 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 30 konut ile Hakkari, 42 konut ile Ardahan ve 69 konut ile Bayburt oldu.

    Konut satışları Ocak-Ekim döneminde yüzde 6,7 arttı

    Konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,7 artışla 1 milyon 159 bin 853 olarak gerçekleşti.

    İpotekli konut satışları 13 bin 268 olarak gerçekleşti

    Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52,7 azalış göstererek 13 bin 268 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 artışla 241 bin 869 oldu.

    Ekim ayındaki ipotekli satışların, 4 bin 260’ı; Ocak-Ekim dönemindeki ipotekli satışların ise 65 bin 37’si ilk el satış olarak gerçekleşti.
    Diğer satış türleri sonucunda 89 bin 392 konut el değiştirdi

    Türkiye genelinde diğer konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,3 azalarak 89 bin 392 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 87,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,7 artışla 917 bin 984 oldu.

    İlk el konut satış sayısı 32 bin 692 olarak gerçekleşti

    Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,0 azalarak 32 bin 692 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,8 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,8 artışla 344 bin 810 olarak gerçekleşti.

    İkinci el konut satışlarında 69 bin 968 konut el değiştirdi

    Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,7 azalış göstererek 69 bin 968 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,2 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,6 artışla 815 bin 43 olarak gerçekleşti.

    Yabancılara Ekim ayında 5 bin 377 konut satışı gerçekleşti

    Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 azalarak 5 bin 377 oldu. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 5,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 123 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla bin 658 konut satışı ile İstanbul ve 490 konut satışı ile Mersin izledi. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 artarak 55 bin 21 oldu.

    Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

    Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 2 bin 23 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 498 konut ile İran, 310 konut ile Irak ve 216 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.

  • Konut fiyatlarındaki köpük erimeye devam ediyor

    Konut fiyatlarındaki köpük erimeye devam ediyor

    Emlak Piyasasındaki aşırı fiyatlanmanın yavaş yavaş yerini reel fiyatlara bıraktığını belirten uzmanlar fiyatların henüz yerine oturmadığını fakat oluşan köpüğün yavaş yavaş erimeye başladığını dile getiriyorlar.

    Emlak ve Gayrimenkul Uzmanı Cahit Eftekin, özellikle Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı sosyal konut projesi ve ekonomik piyasada oluşan olumlu gelişmelerin olacağına dair olan ümit ışıkları sayesinde emlak ve gayrimenkul de oluşan köpüğün erimeye başladığını fiyatların reel fiyatlara giderek daha da yaklaştığını dile getiriyor.
    Özellikle son bir yıldır konut fiyatlarında rekor hızda artış gösterdiğini dile getiren Eftekin, “Maliyetler, kur etkisi, düşük arz ve artan talebin uçurduğu fiyatlar, konutun yeniden bir yatırım aracı olmasını sağladı. Ancak son dönemde konut fiyat artışının hız kestiği gözlemleniyor. Bu olumlu veriler devam ederse konut fiyatları reel fiyatlara yaklaşmaya devam edecek” açıklamasında bulundu.

  • Konut ve kira artışlarına karşı yeni adım: Ofisler ev oluyor

    Konut ve kira artışlarına karşı yeni adım: Ofisler ev oluyor

    Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından arz fazlası nedeniyle kiralanamayan ya da satılamayan ülke genelindeki 4 milyon metrekare ofisin konuta dönüştürüleceğini, bunun da 50 bin konuta eşit olduğunu açıkladı.

    Kurum paylaşımında

    “Konut-kira fiyatlarını düşürmek için her adımı atıyoruz. İstanbul’da yaklaşık 1,5 milyon, ülke genelinde 4 milyon metrekare arz fazlası nedeniyle kiralanamayan ya da satılamayan ofis konuta dönüştürülecek. Bu, 50 bin yeni konut demek. Yönetmeliğimiz yayımlandı. Hayırlı olsun” ifadelerini kullandı.

  • Konut fiyatları rekor tazeledi

    Konut fiyatları rekor tazeledi

    Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran ayı Konut Fiyat Endeksi verisini açıkladı. Buna göre, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2022 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 9 oranında artarak 469,8 seviyesinde gerçekleşti.

    Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 160,6 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 47,0 oranında artış gösterdi.

    İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2022 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre, sırasıyla 9,7, 9,3 ve 8,1 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 184,9, 165,4 ve 150,9 oranlarında artış gösterdi.

  • Bakan Kurum: Kira ve konut fiyatları düşecek

    Bakan Kurum: Kira ve konut fiyatları düşecek

    Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, dün yapılan Kabine toplantısının ardından gazetecilerin soruları cevapladı.

    Yüksek konut ve kira fiyatlarına ilişkin açıklamalar yapan Bakan Kurum, fiyatlarda suni bir artış gerçekleştiğini, ancak demir ve çimento maliyetlerinde düşüş yaşandığını dile getirdi.

    Koronavirüs pandemisinden etkilenen küresel tedarik zincirinin yerine oturmaya başladığını ifade eden Bakan Kurum, “Ülkeler üretime geçti, arz arttı. Talep aynı kalınca mecburen fiyat da geri geliyor, onlar da oturuyor” dedi.

    “Kira ve konut fiyatlarında gerileme olacak”

    Vatandaşları sıkıntıya sokmayacakları mesajını veren Kurum, “Kirada da konut fiyatında da gerileme olacak. Bizim yaptığımız projelerle de buna imkan sağlayacağız. İnşallah vatandaşımızı her işte olduğu gibi konut işinde de açta açıkta bırakmayacağız” diye konuştu.

    Hazine arazileriyle ilgili her türlü sübvansiyonu yapmaya devam edeceklerini dile getiren Bakan Kurum, gelecek aylarda kaç dönüm arazi üzerine uzlaşı olduğunun kamuoyuyla paylaşılacağını not düştü.

    Öte yandan Bakan Kurum, sosyal konut projesinin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından eylül ayında açıklanacağını hatırlattı.

  • Yeni Yusufeli’nde konut fiyatları belli oldu

    Yeni Yusufeli’nde konut fiyatları belli oldu

    Yusufeli Barajı nedeniyle sular altında kalacak olan ilçenin taşınacağı yeni yerleşim yerinde çalışmalar sürüyor. Temelden 275 metre yüksekliğiyle Türkiye’nin birinci, dünyanın üçüncü en yüksek kemer barajı olacak Yusufeli Barajında su tutma işlemi öncesi sular altında kalacak olan ilçe merkezinin taşınacağı yeni yerleşim yerinin bu yaz tamamlanması planlanıyor.

    2 bin 654 hak sahibiyle Türkiye’nin en büyük iskan projesi olan ilçede hak sahiplerinin ev ve işyerlerine ödeyeceği fiyatlar belli oldu. Yusufeli ilçesi için meclisten geçen özel tasarıyla peşin ödemelerde yüzde 65’i devlet karşılarken, konutlarını almak isteyen hak sahipleri sadece yüzde 35’ini ödeyerek tapularını alabilecekler.

    AK Parti Artvin Milletvekili Erkan Balta, Yusufeli halkının merakla beklediği konut fiyatlarını sosyal medya hesabından açıklarken, daire konumu ve pozisyonuna göre değişen fiyat listesinde, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere en ucuz daire yüzde 65 peşin ödemede 138 bin lira olurken, en pahalı daire ise peşin ödeme 849 bin lira olarak belirlendi.

    “Bu yaz dönemi taşınmayı planlıyoruz”

    Balta sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada “Yusufeli’nin yeniden yerleşim yerinin taşınma sürecinde çok kritik bir noktada bulunmaktayız. Bu yaz dönemi içerisinde yeni yerleşim yerine taşıyacağız. Bu süreçte hak sahibi olan, değerli hemşerilerimizin hak sahibi oldukları ev ve iş yerlerinin fiyatları belirlendi. İlçe merkezinde inşa edilen, etap etap, bölge bölge fiyat farklılıkları var. Dairelerin zemin kat ve ya bulunduğu kata ve konuma göre metrekare birim fiyatları değişiyor. Mesela, birinci ikinci bölgenin üçüncü etaplarında 3+1 daire; 433 bin lira ile 695 bin lira aralığında değişmekte. Peşin ödeme kolaylığıyla düzenlemeyle, 430 bin lira olan daire 151 bin lira peşin olarak satın alabilecek. Yine mesela, ikinci bölge birinci etaptaki 2+1 daire 394 ile 453 bin lira arasında değişiyor. Peşin ödemede ise 138 bin liraya alabilecekler. 717 bin liralık daire ise peşin ödemede 251 bin liraya alabilecek. Gerek fiyatların aşağıya çekilmesi için, gerekse çeşitli ödeme satın alma kolaylıkları getirilmesi için, ciddi uğraş verdik. Bunun en somut göstergelerinden bir tanesi yüzde 65 indirimin getirilmesi” dedi.

    “Şehri toz içerisinde şantiye şeklinde bir taşıma düşüncesinde değiliz” diyen Balta “Orada yapılan çalışmanın taşınma ortamına uygun hale geldiği taşıma işlemlerine kurumlardan taşıma işlemine başlanacak.

    İnşallah yeni Yusufeli, bütün hemşerilerimize hayırlı olmasını diliyorum. Yusufeli elbette su altına kalacak. İçinden iki nehir gecen ilçemizde yaşanmışlarımız bizlere hüzün vermektedir. Ama bu devletimizin projesi Yusufeli halkı büyük fedakarlık ortaya koymuştur. Devletimiz de bunun bilincede yeni bir ilçe merkezi yaparak hemşerilerimizin memnun olacağı mutlu olacağı bir hayatı hazırlamak için var gücümüzle çalışmaktayız” diye konuştu.

  • Konutta gerçek fiyat dönemi

    Konutta gerçek fiyat dönemi

    Başta sahte ilanların önüne kesen bu düzenleme ile konut fiyatlarında önemli bir oranda düşüş yaşanıyor. Düzenlenmenin yayınlamasından itibaren kısa zaman içerisinde emlak portallarında yer alan ilanların bir çoğu da yayından kaldırıldı. Emlak piyasalarını manipüle ederek konut ve benzeri gayrimenkullerin fiyatlarını yükselten fırsatçılara göz açtırmayacak olan bu düzenlemenin ardından yapılacak denetimlerle birlikte özellikle konut fiyatlarının dengelenmesi bekleniyor.

    538 Sıra Nolu Vergi Usul kanunu Genel Tebliği ile sosyal medya başta olmak üzere, web portalları üzerinden yapılacak taşınır, taşınmaz ile mal ve hizmetlerin alınması, satılması veya kiralanmasının temin edilmesi gibi satış veya kiralanma iş ve işlemleri artık Gelir İdaresi Başkanlığına aylık olarak düzenli bir şekilde teslim edilecek. Örneğin, bir gayrimenkulü 5 milyon liraya internet üzerinden sattığınız, fakat vergi ve harçların çok çıkması sebebiyle gayrimenkulün fiyatını 2 milyon lira olarak gösterdiniz. İlana koyduğunuz site, satışın 5 milyondan olduğunu Gelir İdaresine bildirecek, aynı şekilde tapu da bu satışın 2 milyon lira olarak tapuya tescil edildiğini Gelir İdaresine bildirecek. Gelir İdaresi aradaki fark kadar alıcı ve satıcıya harç matrah farkı çıkaracak ve Vergi Ziyaı Cezası ile tahsilini yapacak. Satıcı açısından ise 5 yıllık süreyi doldurup doldurmadığına bakıp ona da ayrıyeten Matrah farkı ve vergi ziyaı cezası kesilecek. Aynı şekilde bu satışa aracılık eden emlakçı var ise ve faturasını da kesmedi ise ona da ceza kesilecek.

    “Konutta yüksek fiyat yerine gerçek fiyat dönemi”

    Sahte ilanlar ile söz konusu gayrimenkullerin gerçek değerini yüksek gösteren ve piyasalardaki fiyatlamaları etkilemeye çalışanları artık ciddi yaptırımlar bekliyor. Yeni düzenleme ile birlikte gayrimenkul danışmanları gerçek ilanları girmek ve mülk sahipleri de o ilandaki bilgileri doğru şekilde vermekle yükümlü kılınıyor.

    Resmi Gazetede yayınlanan tebliğde şu maddeler yer aldı;

    “538 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile taşınır ve taşınmazlar ile mal ve hizmetlerin alınması, satılması veya kiralanmasının temin edilmesine yönelik olarak verilen ilanların yayımlanmasına aracılık eden aracı hizmet sağlayıcılarına, sosyal ağ sağlayıcılarına ve yer sağlayıcılarına bir aylık süre içerisinde gerçekleştirmiş oldukları işlemlere ilişkin olarak;

    a) Verilen hizmetin sağlandığı internet adres veya adreslerini.

    b) Hizmet verilen gerçek ya da tüzel kişilere ait ad soyad/unvan, TCKN/YKN/VKN bilgileri ile işyeri adres bilgilerini.

    c) Hizmet verilenler adına gerçekleştirilen taşınır, taşınmaz, mal ve hizmet satış/kiralama işlemlerine ilişkin her bir tahsilat veya satış işlemi tutarı ve tarihi ile tahsil edilen tutarların aracılık hizmeti verilenlere ödenmesine ilişkin banka hesap bilgilerini.

    d) Başkanlık tarafından belirlenecek diğer bilgileri. Elektronik ortamda Gelir İdaresi Başkanlığı’na bildirme zorunluluğu getirildi. Bir aya ait bilgilerin, takip eden ayın son günü saat 23.59’a kadar bildirilmesi gerekmektedir.

    Sürekli bilgi verme yükümlülüğü getirilenler, ilk bildirimlerini ilk kez 2022 Haziran ayında verilen ilanlara ilişkin olarak 1 Ağustos 2022 tarihine (31 Temmuz 2022 tarihinin hafta sonuna isabet etmesi nedeniyle) kadar Gelir İdaresi Başkanlığına yapmak zorundadır. Tebliğe eklenen geçici madde ile sürekli bilgi verme yükümlülüğü getirilenlerin 31 Mayıs 2022 tarihi itibarıyla yayında olan ilanlar ile 31 Mayıs 2022 tarihinde ilk kez verilen ilanlara (31 Mayıs 2022 tarihinde yayından kaldırılanlar ile 2022 Haziran ayında yayını devam eden veya yayından kaldırılanlar dâhil) ilişkin bildirimi 31 Ağustos 2022 tarihine kadar yapmaları gerekmektedir.”