Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edildi.Teklife göre, gerçek kişi için ilk üç yıldaki finansman taksit tutarının yüzde 30’unu aşan kısmı kadar Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesine ödenek konulacak ve kamu bankasına ödenek aktarılacak.
Daha önce satılmamış ve yüklenici firma mülkiyetinde olan konutlar ile henüz başlamamış veya devam eden konut projelerinden konut edineceklere sağlanacak konut finansmanlarına katkı sağlanabilecek.
Konut satış bedeli üzerinde yüzde 5 katkı payı yüklenici firma hesabından veya finansman tutarından tahsil edilerek finansman sağlayan bankalarda geçici hesaplara aktarılacak.
Etiket: KONUT
-
Yeni kanun teklifi Meclis’ten geçti
-
500 kişi iş sahibi oldu
Gemlik Belediyesi Sosyal Belediyecilik anlayışıyla Gemliklilere hizmet vermeye devam ediyor. Türkiye’de iş istihdam bürosu kuran nadir belediyelerden olan Gemlik Belediyesi, özel sektör ve vatandaşlar arasında köprü kuruyor.
“500 vatandaşımızı iş sahibi yaptık”
İş istihdam bürosunun işçi ile işveren arasında köprü görevi üstlenerek kurulduğu günden bu zamana kadar yüzlerce vatandaşın iş sahibi olmasını sağladığını ifade eden Gemlik Belediye Başkanı Mehmet Uğur Sertaslan, “Ülkemizde her geçen gün artan işsizlik oranı özellikle gençlerin gelecek planlarında değişiklik yapmasını ve eğitimini yeri geldiğinde yarıda bırakmasını yol açıyor. Biz, Gemlik Belediyesi olarak sadece beton belediyeciliği değil, Gemliklilerin her koşulda yanında olacak bir belediyecilik anlayışını benimsedik. Bize gelen başvuru formları dikkatlice inceliyor, özel sektörle görüşmeler yapıp vatandaşlarımızın uygun işlere yerleşmesini sağlıyoruz. Bu güne kadar yaklaşık 500 vatandaşımızı iş sahibi yaptık” dedi.
Gemlik Belediyesi’nin elindeki CV bankasının çok geniş olduğuna değinen Gemlik Belediye Başkanı Mehmet Uğur Sertaslan, özel sektör temsilcilerinin aradıkları özellikleri iş istihdam bürolarına iletmeleri durumunda uygun adayları hemen yönlendirebileceklerini belirtti. -
Yeni konut finansman programı TBMM’de görüşülüyor
Plan ve Bütçe Komisyonu Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ni görüşmek üzere toplandı.
Teklif, yeni konut finansman programına ilişkin hükümler içeriyor.
Devlet bankası aracılığıyla nakit kaynak aktarılmasına ilişkin hüküm bulunuyor.
Gerçek kişi için ilk üç yıldaki finansman taksit tutarının yüzde 30’unu aşan kısmı kadar Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesine ödenek konulacak ve kamu bankasına ödenek aktarılacak. -
Konut piyasasında asgari ücret hareketliliği
Emlak piyasasında yılsonu hareketliliği arttı. Asgari ücret zammı öncesi hem satılık hem de kiralık dairelere talep arttı. Özellikle kiralık daire arayanlar, asgari ücret zammından sonra fiyatların yükseleceğini düşünerek kolları sıvadı. Kiralık ev bulma telaşına giren vatandaşlar, bir an önce ev bulmak istiyor. Ayrıca ev sahipleri de asgari ücret zammını bekleyip, zamma göre evine kiracı bulmak istiyor. Bazı ev sahipleri ise dairesinin kiralık fiyatını yüksek tutuyor.
Öte yandan emlakçılar çok yoğun bir taleple karşılaştıklarını belirterek, asgari ücret zammından önce hem kiralık hem de satılık daire fiyatlarının arttığını söyledi.
Asgari ücret öncesi hızlı hareket etmek isteyen vatandaşlar konutlara talep gösterirken, emlakçılar bu dönemde kiralık daire arayanların istediklerini alamadıklarını söyledi. Bazı vatandaşların ise yüksek fiyattan daire bulabildiğini söyleyen emlakçılar, ortalama olarak kiralık ve satılık dairelere son bir hafta içinde yüzde 20-30 civarında bir artış görüldüğünü kaydetti. Emlakçılar, asgari ücret sonrası hem kiralık hem de satılık konutların fiyatlarının artacağını düşünüyor.
Bir haftada yüzde 20-30 artış yaşandı
İstanbul Bahçelievler’de 2+1 kiralık dairelerin ortalama fiyatı son bir haftada 7 bin liradan 8 bin liraya çıkarak yaklaşık bin liralık bir artış yaşadı. 3+1 daireler ise aynı bölgede 8 bin liradan 10 bin liraya yükselerek 2 bin liralık bir artış gördü.
“Ev arayanlar asgari ücretten önce ev bulmak için ellini çabuk tutuyor”
Emlak piyasasında yılsonu hareketliliğinin arttığını söyleyen emlakçı Şerafettin Başaran, “Özellikle kiralık ev arayışları arttı. Ev arayanlar asgari ücretten önce ev bulmak için ellini çabuk tutuyor. Asgari ücret sonra kiraların yükseleceğini düşünüyorum” ifadelerini kullandı.
“Mal sahipleri asgari ücrete gelen zam oranında artış yapmak için bekliyor”
Ev sahiplerinin de asgari ücretin açıklanmasını beklediğini söyleyen Başaran, “Asgari ücrete gelen zam oranında mal sahiplerinin artış yaparak, evlerine bu zam doğrultusunda kiracı bulmayı bekliyorlar. Şu anda bekleyen mal sahipleri veya kira fiyatını çok yüksek söyleyenler var. Kiralık daire bulamayanlar da haliyle arayış içerisinde” dedi.
Son günlerde asgari ücret toplantılarının gündemde yer almasıyla şimdiden kiralık daire fiyatlarının yükseldiğini söyleyen Başaran, “Bu hafta asgari ücret gündeminden dolayı fiyatlarda ufak artışlar gerçekleşti. 2+1 dairelerde bin liralık bir fark oluştu. 3+1 dairelerde ise 2 bin liralık bir artış oldu. Şu anda 2+1 daireler ortalama 7 bin liradan 8 bin liraya çıktı. 8 bin lira olan 3+1 daireler ise 10 bin lirayı gördü” açıklamalarında bulundu.
Kiralık ev arayanların yoğun bir talebi olduğunu söyleyen Başaran, “Şu anda daire arayan vatandaşlar bir an önce ev bulma telaşına girdiler. Şu anda talep çok yüksek. Ev bulan vatandaşlar oluyor ancak biraz yüksek fiyatlardan kiralıyorlar. Asgari ücretin açıklanmasından sonra hem kiralık hem de satılık konutlarda bir yükseliş göreceğiz. Asgari ücrete gelen zam sonrası kiralık ve satılık konutlar da yüzde 20-30 bir artış görebileceğimizi düşünüyorum” dedi.
Kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında 2024 sonuna kadar yapılacak düzenlemeyle kira sözleşmeleri, e-devlet üzerinden düzenlenecek. Konuya ilişkin olarak Başaran, şunları söyledi: “Emlak sektörüne iyi gelecek bir düzenleme. Bu durumunda belki de fahiş fiyatların önüne geçilecek. Bu çalışmayı olumlu buluyorum.”
-
Balıkesir’de Kasım ayı konut satışı
Balıkesir’de Kasım ayında TÜİK verilerine göre 2 bin 488 konut satıldı. Kasım ayında Türkiye genelinde de 117 bin 806 konut satıldı. Türkiye İstatistik Kurumu’ndan yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi: “Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,1 azalarak 117 bin 806 satışı oldu. Konut satışlarında İstanbul 19 bin 687 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 9 bin 367 konut satışı ve yüzde 8 pay ile Ankara, 7 bin 902 konut satışı ve yüzde 6,7 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 34 konut Hakkari ile 47 konut ile Ardahan 58 konut ile Bayburt oldu.”
-
Konut satışlarına kredi freni
Konut satışlarında yaşanan düşüşler hakkında açıklamalarda bulunan Bursa Ticaret ve Sanayi Odası Gayrimenkul Komitesi Başkanı Özkan Aydemir, konut satışlarında yaşanan düşüşün ana sebeplerinin başında konut kredisi oranlarının beklenen seviyelere düşmemesi olduğunu söyledi. Kredili konut satışlarının gayrimenkul sektörünü doğrudan etkilediğini ifade eden Aydemir, önümüzdeki dönemlerde konut kredi oranlarının düşmemesi halinde konut satışlarında yaşanan düşüşün devam edebileceğini belirtti.
“Kredili konut satışı sektörün can suyu”
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52,7 azalış göstererek 13 bin 268 olduğunu kaydeden Aydemir, “Konut üretiminde nakit girdisi olarak büyük önem taşıyan kredili satışlar hem inşaat üreticilerini hem de yeni ev almak isteyenleri doğrudan etkiliyor. Nakit girdisinde yaşanan düşüşler sebebiyle yeni konut üretiminde yaşanan daralma beraberinde birçok sorun getiriyor. Özellikle mevcut konutların fiyatlarındaki büyük artış bu sebeplerin başında yer alıyor” şeklinde konuştu.
“Ev alacaklar için en doğru zaman”
Konut satışlarında yaşanan düşüşün ardından inşaat sektörü üreticileri yeni kampanyalar başlattığını ifade eden Aydemir, ev almak isteyen vatandaşlara tavsiyelerde bulundu. Aydemir, “Şirket içi ve uzun vadeli kampanyalar ile konut satışlarını desteklemeyi hedefleyen inşaat firmaları tarafından cazip seçenekler sunuluyor. Ev almayı düşünen, ancak bu kararını erteleyenlerin daha fazla zaman kaybetmeden evlerini almalarının doğru olacak. Aksi halde yeni yıl ile birlikte konut fiyatlarında bugünkü rakamlara ev sahibi olunmasının mümkün olmayacak” diye konuştu.
-
Bakan Kurum’dan yeni konut projesi müjdesi
Bakan Kurum, AK Parti Grup Toplantısı’nın ardından gazetecilere açıklamalarda bulundu. 100 bin konutu içeren bir sosyal konut kampanyası planladıklarını söyleyen Kurum, “81 ili kapsayacak. Proje kapsamında süreci bankalarla birlikte yürüteceğiz” dedi.
Orta gelirlilere yönelik bir kampanya olacağını ve bu ay açıklanacağını belirten Bakan Kurum, “İnşası devam eden tüm firmalar sürecin içerisine katılacak. Yılda 600 bin konut üretiliyor. Bunun yüzde 15-20’si bu skalaya giriyor. İnşallah tüm şehirlerde 100 bin konutu içerir bir kampanyayı başlatmak istiyoruz. Bu sayede yeni projelerin başlangıçlarını da hareketlendireceğiz. Düşük peşinat, uzun vade olacak. Bankalarla beraber çalışmalıyız projenin finansmanına destek vermeleri için. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile birlikte çalışıyoruz” ifadelerini kullandı.
-
Bingöl’de TOKİ konutları için kura çekildi
Bingöl merkez Kültür Mahallesi’nde inşası büyük oranda tamamlanan konutlarla ilgili kura çekimi, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Bingöl Belediyesi yetkililerinin katılımıyla noter huzurunda canlı yayında gerçekleştirildi. Belediyenin sosyal medya hesapları üzerinden canlı olarak yayınlanan kura işlemini izlemek isteyen vatandaşlara, konferans salonunda yayını izleme imkanı da tanındı.
876 dairenin kurası çekildi
504 adet 123 metrekare, 546 adet 150 metrekare normal kat (zemin üstü katlar), 97 adet zemin kat olmak üzere toplamda bin 147 konutun inşa edildiği proje çerçevesinde hak sahiplerine verilen 410 adet 123 metrekare ve 466 adet 150 metrekare olmak üzere toplam 876 dairenin kurası çekildi. 97 zemin kat kuraya tabi tutulmadı. Bingöl Belediyesi sosyal medya hesaplarından canlı yayınlanan kura sonuçlarına dair listeler, daha sonra Bingöl Belediyesi web sitesinden yayınlanacak. 97 adedi zemin kat olmak üzere kalan 271 adet konut ve yapılacak 190 işyerleriyle ilgili tasarruf, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığında olacak. Muvafakat sözleşmesi imzalamayan hak sahiplerine de sözleşme imzalamaları durumunda kalan dairelerden verilebilecek.
Kura çekimiyle ilgili görüşleri alınan Bingöl Belediye Başkanı Erdal Arıkan, kuraların noter huzurunda canlı yayında şeffaf bir şekilde çekildiğini söyledi. 2019 mahalli idareler seçimlerindeki en önemli vaatlerinden birinin Bingöl merkez Kültür Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi olduğuna dikkat çeken Başkan Arıkan, ”Çok yoğun çabalar ve mesailer sonucunda temelini attığımız projeyi, devletimizin gücü, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Murat Kurum başta olmak üzere, Plan ve Bütçe Komisyon Başkanımız Cevdet Yılmaz, Milletvekilimiz Feyzi Berdibek’in yoğun destekleri ile hak sahiplerimizin sabır ve katkılarıyla büyük oranda tamamladık. Kura ile hak sahiplerimizin dairelerini belirlemiş olduk. Bu projemizi hayata geçirdiğimiz ve seçim sürecindeki en önemli vaatlerimizden birini daha yerine getirdiğimiz için Allah’a hamd ediyoruz. İnşallah yakın zamanda da vatandaşlarımız evlerine taşınarak rahata ve konforlu bir yaşama alanına kavuşacaklar. Projemizin ve kura sonuçlarının hayırlara vesile olmasını diliyorum. Hizmetlerimizi kesintisiz sürdürecek ve halkımızın yaşam kalitesini arttırmaya dönük yeni projelerle yolumuza devam edeceğiz” diye konuştu.
-
“Bursa’ya 5 yıl içinde 50 bin konut şart”
Türkiye’nin 4. büyük kenti Bursa’da ilk etapta inşa edilecek 8 bin 650 konut için Bursalılar e-devlet üzerinden başvuru taleplerini oluşturmaya başladı. Peki bu konutlar nüfusu her geçen gün artan bursa için ne kadar yeterli olacak?
Sosyal konut hamlesinin her kesimi mutlu ettiğini ifade eden Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Erdal Çelebi, ‘Projenin başarılı olup olmadığını zaman gösterecek ancak bakıldığında bu hamleyi yapmak gerçekten Türkiye Cumhuriyeti adına bir devrimdir. Bugün baktığınızda içerisinde 3 buçuk milyonu aşkın insanı barındıran Bursa’da 8 bin 650 gibi bir rakam açıklandı. Ulaşılabilirlik seviyesinde olarak bir kısıtlama yaptığınızda da şehir merkezi olarak nitelendirilebilecek bölgelerde bin 400 konut inşa edilecek. Bursa’nın büyümesinin beklendiği yönlerden olan TEKNOSAB bölgesine ve onun çevresinde istihdam edilebilecek bir kesim öngörüsüyle 3 bin 300 tane de o bölgede konut yapılacak. Sosyal konut bir tarafı çok mutlu etti, aslında bu işin mutsuz olduğu bir taraf yok. Ancak bugün sosyal sosyal konut projesi hayata geçmiştir, lakin bu projenin sacayaklarını iyi oluşturup bunu devamlı hale getirmek zorunludur ki o zaman belirli bir grubun mülk edinme şansı olsun’ dedi.
Çelebi, TOKİ aracılığıyla yapılacak konutların piyasayı etkilemeyeceğini de ifade edip, ‘Bugün 5 yıllık planlamada ilk etapta 250 bin konutun üretileceği bir yerde, 8 bin 650 pay aldıysak ve ilerleyen süreçte de bunu çarpı iki olarak değil de en iyimser haliyle 20 bin olarak düşünürsek, bu rakamlardaki konutun piyasayı kıracak ya da piyasayı yükseltecek etkisi olmaz. Ben bu açıklama yapılırken Bursa’ya 50 bin civarında konut bekliyordum. Bursa gibi hızlı büyüyen, sanayinin çok çok üst seviyede olduğu bir şehirde ve halkın Yıldırım, Osmangazi gibi ağırlıklı yaşadığı bölgeler içerisinde yaşam kurabilecekleri 50 bine yakın konut projesi umudum vardı. 50 bin konutu biz Bursa’da üreteceğiz dedikleri anda, rakamların yavaş yavaş yüzde 10 ila 15 bandında aşağı geleceğini öngörüyorduk. Eğer, Bursa’da kalıcı çözümler üretemezsek ters göç başlayacak’ diye konuştu.
-
Bursa’da yapılacak konut sayısı açıklandı
Ak Parti Bursa İl Başkanı Davut Gürkan, Bursa’da Toplu Konut İdaresi aracılığıyla aylık 2 bin 280 ve 3 bin 187 lira taksitle 8 bin 650 konut yapılacağını açıkladı.
Sosyal konut yapılacak alanların belirlendiği ve başvuruların da yarından itibaren yapılacağı belirtildi.
240 ay vadeli dairelerin satış fiyatları 608 ve 850 bin lira arasında değişiyor. İstanbul için hane gelir sınırı 18 bin lira, Bursa’nın da aralarında bulunduğu diğer şehirler için 16 bin lira olarak açıklandı.